香港獨立媒體 - Comments for "順寧道街坊行動回應市建局「假優化．真卸責」"

回舊區更新電視台

樓主是指原文的作者, 即 gwo.

我想市建局的工作是否有益於社會還得看實例. 以我作為一個外人看觀塘舊區重建計劃, 裕民坊的幾棟舊樓實殘破不碪, 環境衛生惡劣, 我實不忍心有人在這等環境居住下去, 我承認市建局的方案是為有錢人而設, 全是美輪美奐的大廈, 商場和酒店, 往日的面貌再難復見, 但畢竟賠償給業主的錢足夠換一個麗港城的單位, 對大部份的業主來說是喜出望外了. 要知道像我這一個觀塘區的老街坊, 食舊麥記食足廿年, 對本區有不少感情, 但我總不能因一己的情意而要人放棄換樓的機會吧.

要不是市建局有法例強制收樓, 單靠個別業主根本無可能做到樓宇重建的大工程, 因此市建局的重建計劃對大部份業主是一個難得的機會.

回應租客「沒有法理依據」論

雖然市建局條例賦予市建局極大自由,但也要求它根據[市區重建策略]來進行重建,
換句話說,策略本身是法定的指引,
我們來看策略中第3和4條:
3)市區重建應落實「以人為本」的工作方針。市區重建的目的是改善市區居民的生活質素。政府既會兼顧社會上各方人士的利益與需要，亦不會犧牲任何社群的合法權益。這項政策的目的是減少居住在惡劣環境人士的數目。
4 ) 政府在進行市區重建時，會緊守以下重要原則：
(a) 為進行重建項目而物業被收購或收回的業主必須獲得公平合理的補償；
(b) 受重建項目影響的住宅租戶必須獲得妥善的安置；
(c) 市區重建應使整體社會受惠；以及
(d) 受重建項目影響的居民應有機會就有關項目表達意見。
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另外第5條的12項目標中
(h) 在切實可行的範圍內保存地方特色；
(i) 保存區內居民的社區網絡；
--這些均與租戶有關
___________________
還有第24條有關凍結人口
24 根據《市區重建局條例》第 23(2)條，市建局項目（發展項目或發展計劃）首次在憲報刊登的日期，將作為該項目的開始實施日期。公布項目的開始實施日期的目的，是讓市建局可參照這個日期，根據其政策決定受影響人士是否有資格領取特惠津貼和獲得安置。
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事實上, 市建局自己確實公佈了順寧道項目重建
市區重建局第3881號公告: 市區重建局開展項目公告:順寧道發展項目
「根據《市區重建局條例》第23(1)條的規定，市區重建局（市建局）公佈開展SSP/3/001順寧道項目（該項目）。根據《市區重建局條例》第23(2)條的規定，該項目開始實施的日期，是該項目的公告首次在憲報刊登的日期。．．．．．．由本公告首次公佈日期，即2009年6月26日......」
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還有, 市建局於2009年7月24日致順寧道重建關注組信件
「...本局將以凍結人口調查當日的狀況作為釐定業主或租客可獲得補償或安置的資格，而本局只會進行一次凍結人口調查。」___________________________________
現在順寧道在公佈後馬上被迫遷的狀態, 便因由於重建項目公佈,
詳情可以看香港獨立媒體的記者放在報導下的link,
就可以看到街坊的訴求和問題,

謝謝

( 市區重建策略全文:http://www.devb-plb.gov.hk/chi/policy/urs.htm)
(順寧道重建關注組立場書全文:http://shunning6983.wordpress.com/2009/11/09/reponse/)

回應「租客趁市建要求額外賠償」論

這是要回到根本的問題:
市區重建是什麼一回事?
是市建局所謂的更新殘破舊區, 改善居民生活?
重建只是關於產權問題?
重建與民生問題有沒有關係?
重建與貧富懸殊有沒有關係?
或者問:
一個好的政策, 應該關顧什麼問題?是否只是私產權?其他社會問題是否需要處理?

幾重事實, 諸君不妨先了解情況再講:
市區重建局雖不是政府部門, 但它是一個公營機構,
政府賦予其權力:
1) 先由公帑注資一百億
2) 可在法定時限用收回土地條例強行收地
3) 有權自行制定一切賠償安置的方式和準則, 無須通過立法會
4) 從2001年起20年內,執行200推倒重建的社區, 在九大目標區,現時仍有180多個
5) 低價收地後高價賣給發展商, 根據市建局和發展商的合約,當發展商賺到一定程度, 市建局便可分紅,而市建局高層就可以據此[浮薪]

再想以下問題:
舊區裡存有大量住板房低收入戶處於不良的生存環境,
許多業主/地產, 諗住平租所以好多質素不太好的板房,
所謂舊區租客, 就是這一種狀況

市區重建, 就算有市建局講得咁好的立意,
也一定會牽涉一件事,
就是財富再分配的問題, 一個政策,如何可以安排一個好的財富再分配機制?

(問albert君:樓主是誰?)

回 plato

我明白在缺乏法理依據時要爭取就只可以靠惡靠把聲, 今時今日的香港除此之外怕無其他法子了, 但總不能惡人先告狀, 像樓主好一個讀書人不可能是非不分, 無理取鬧.

獨媒讓在志之士自由發言, 但讀者還不至於凡反建制就支持的起步吧.

至於香港的社工, 給我的印象是只會教人爭取政府的資源, 唔會叫人自力更生, 比市建局更差.

社會工作者--->變市建局職員

很奇,
很怪,
很可惜,
很可悲.

樓上--->廢話

抗議不只是方法. 而是要團結一班無權無勢的人. 保護已很薄弱的生活條件...其中一個就是很脆弱的"家".

市建局已街知行聞. 不想再講.

經濟上沒有籌碼, 就要利用其他的手段

政治嘛, 是靠惡的 (sigh!)

對不起, 我實不認同你們的做法,

對不起, 我實不認同你們的做法, 二三十人跑到人家的辦公室要見人家的老闆, 有橫額又紙板又叫口號, 係人都怕, 唔見你都好正常, 一陣你地 hyper 打人點算.

租客是租客, 唔係業主, 租得一層樓就預左是暫時性的, 總有一天要搬走, 想借重建為名要求額外保賞實不合情理.

另人家職員公事公辦, 你卻影人家的相放上網似為抹黑, 手法實不苟同.

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