
當年領匯上市,有人反對之餘更多人反對有人反對,認為反對領匯上市的人是「阻人發達」。
到今天領匯瘋狂加租,人們漸漸反省究竟當天的決定是對是錯?樂富商場是領匯旗下商場中估值最高的,在金融海嘯和經濟衰退的陰霾下,領匯加租將租金由三十多元一呎大幅調高至一百三十多元一呎,實在令人有今夕何夕的感慨,也更加深切的感受到,香港的小商戶,特色的小店已經無聲無息中逐漸消亡,取而代之的是一個個大品牌,將一切系統化,管理、設備固然是精良,連「早晨」、「隨便睇」也統一得像電話錄音的餘韻。
曾經我們身邊充斥著各種各樣的小店,每間小店都有自己一個故事。那個潮州婆造的糭子特別好吃,她一個人帶大三個小孩,現在三個孩子都去了外國有一番事業;那邊賣菜的夫婦每早總會特早起床開檔,然後每到黃昏便總會減價促銷;那邊賣生果的男人嗓門很大,整個市場沒有不認得他的...... 這樣的故事,這樣的人,各自有不同的色彩不同的背景,像拼圖一樣砌成一幅絢爛而獨一無二的畫卷。
但現在我們的消費,我們的店舖好像逐漸都消失了,這邊是連鎖快餐店的第二百三十四間分店,那邊是同系集團的新派餐廳。連那種「早晨」、「歡迎」也都像是由總公司的文件規章裡蹦出來,從口裡心不甘情不願像「念口簧」一樣彈出來,斷然失去彼此打招呼的原本意義,純然是一種促銷的手段。商場、市場從此變成幾塊色彩死板的拼圖,當中全然沒有了人的氣息,而純然是一堆商品和數字的結合。
我無法懷疑讓管理公司上市的決定,也說服自己市場力量的調節真正可以切合人們的需求。同時作為上市公司,尋求最大利潤似是天經地義得無可置疑,小商戶沒有大財團的財力、管理、叫價能力、利潤,在商言商,似乎的確租給大商家是有利得多,加上他們一樣可以滿足市民的需要,甚至管理更完善,更是何樂不為。
但這樣香港便逐漸沒有了「特色」,因為沒有了「人」的因素在內。
所謂的「特色」,必定是源於「人」、出於「人」,然後才讓人有種安適的感覺。逛書店,也是二樓書店遠比裝潢富麗的大連鎖店更舒服,更讓人有興趣去探究一個個故事。(可惜現在到書店,人們多數是買些教人成功教人發達的書吧。)
到外地旅遊,很多地方仍然會保留地方小店的特色,也不會以這些小店為恥,需除之後快。這些小店反而成了一道地方的風景,台北的胡椒餅,台南的度小月,嘉義的噴水雞,都不過是很傳統的地方小店,沒有制服,沒有「系統化」的現代管理,反而更令人感到愜意舒適,因為在食物裡都感受到人的氣息。
我不懷疑凡事跟從制度有它優勝的地方,不懷疑發展一套完善制度的好處,但這一切應該是建基在以人為本的基礎之上吧?如果將「人」的因素割裂、抽離,那制度本身,系統本身又為了甚麼而存在?現在的香港似乎正是這樣:本來應該是讓制度為人服務,現在是人為了制度服務。
我實在覺得很疑惑,究竟那些小商店做錯了甚麼,以致要讓香港的上流者視之為糟粕,棄如敝屣。一味追求大集團進駐商場,強迫公屋居民喝星巴克,吃元氣壽司,難道便會撇除那種社會名流引以為「恥」的氣味嗎?這種充滿人文氣息的味道為甚麼又會給引為恥辱,引為「發展」的障礙?
當一座座商場都充斥著大集團的商品時,為甚麼沒有人想到這些小店的特色別具風味,反而可以是一條新的路,透過扶植它們發展另闢一條商機的蹊徑?為甚麼一海之隔的台灣,很多小店可以發揚光大,成為地方的招牌,香港卻拼了命要殺死這些小店?為甚麼?
看著商場裡彷彿滿目琳瑯的貨品,我好像看出當中的蒼白,隱然看到一些諸候的旗幟在貨架間飄盪。
原文:http://www.xanga.com/hystericireul/679010194/item.html
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簡單答案
創新要非常勇敢。管理層要避免受股東責難,租給大集團較為穩妥。
外地旅遊所見的小商店,已經被包裝為地方特色,早成為當地賣點。香港也有這樣的商店,不過永遠不會在以前公屋商場!
你所說的小商店,多年來靠政府補貼,反而是令他們不思進取,根本追不上時代。
反而想問你,如果不是元氣壽司,星巴克,而是『大排檔』,算不算香港特色?你收不收貨?
故事
大公司大集團的商店,只要有人的地方一樣也有故事,某阿嬸的兒子點點,個賣包靚妹又咁咁,只不過係你沒有去發掘,不肯用心去看罷了。
屋村商場開星巴克就冇乜可能,大家樂,許留山,左單奴算唔算香港特色?若果香港特色是快靚正,咁那些落伍的小店才是違返香港特色啊!
講開書店,有地方坐可以打書釘就是舒服的書店,二樓書店地方細打書釘唔舒服。
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雖然我都不大同意作者的論點,
瘋狂加租我反對,
但「早晨」、「歡迎」變成「念口簧」似跟這事沒必然關係,
我樓下的大X活收銀一樣很真心很親切跟街坊有傾有講,
因她就是住在樓上的街坊!
大財團先吃掉小商店然係抬高價格才叫人要提高警覺。
反而我想問甚麼是韋言先生所說的「不思進取」,「追不上時代」?
這跟「做好本份」有否相諱背?
為甚麼要"進取"?
為甚麼要"進取"?
當街市菜檔菜心由$2斤加到$10斤, 其原因係除了檔主陳生要搵食之外,仲有其他好多人(股東)有多餘錢係褲袋,想係呢個檔口賺錢.而呢班人所賺到的,就可能係果的領生果金,或綜援的草根.
當"(公)屋村街市"不再服務(公)屋村民,是否意味著公共房屋政策失效. 很難想像如果政府將公屋私營化搞上市,租金隨市場調整, 那會如何?
請賜教.
小答
"不思進取", 其實沒有對不對, 但要冒環境突變的風險。其實"進取"也有弊端, 但在時代變時, 生存機會較大。
公屋街市不為公屋居民服務, 難道街外人會來嗎? 現在其實是領匯及『高檔商戶』,對公屋居民的消費力評估, 與民間團體有着極大分歧。
如果公屋私有化搞上市, 一定失敗: 首先, 如果一下了大量單位進入私人市場, 必然推倒整個房屋市場; 如果慢慢放, 租金肯定不夠日常營運。簡單來說, 是一定蝕本, 那有人蠢到接手! 事實上, 連出售公屋也沒有太多人反應, 哈!
明日黃花、老王餓瓜
香港人善忘,尤其是對自己的錯處,側側膊,唔提唔提搏人地八萬五。
政府屋邨商鋪停車場是有低效營運的情況,房委和房署責任囉,領匯並非解決問題的最佳方案。
當日將上市等同於提高營運效率,再綑綁出售官股分肥予民概念,擺明借刀殺人,借艇割禾。有錢玩股的市民把另一批人的民生押注豪賭,相當於有人將閣下一家財產性命作押借錢玩債券,你肯嗎?一個正常的政府會容許這種事發生嗎?我們創造了奇蹟,只因為我們擁有一堆眼中除了錢甚麼都看不到的島民。
到了今日,股價誰賺誰賠無謂問,屋邨市民生活成本、商戶生計賠上了,誰負責?當日拍心口話政府會如何如何監管領匯的官爺,點解今日仲有人信佢?