常言市建局生意好做，利東街項目樓還未建，已淨袋8億，他們出標價為最少28億，重建賠償只需要20億(見商報2007-12-29市建局主席林中麟的訪問)。重建又會不賺錢，誰信呢？？千萬別忘記，還未計算他們在賣樓的分紅呢？售樓收益溢62億後，地產商的住宅部份需五五分賬，商業部份則市建局佔四，地產商佔六。住宅部份(731,400呎)，如以同區新樓盤嘉薈軒、尚翹峰和York Place(由8千至1.4萬)平均呎價1萬，售樓利潤已有 73.14億收入；商業部份(103,700呎)，以會展中心辦公大樓最近的成交作估價，呎價達11,000元，收入達11.14億，兩者相加為84.28億，分紅中市建局淨袋10.026億，加上原來8億，最後市建局共得18.026億。錢不是不可以賺，但90%回報率又是否「食水太深」呢？現在銀行利率是近乎0%，這90%的盈利近乎生金蛋，這是公平嗎？
市建局賺18億，地產商又賺多少呢？如果根據報章上的呎價為8000元一呎(星島15-6-2009)，他們需付66.8億，加上2億的建築成本(信報15-6-2009)，合共68.8億，利潤最粗略計算為74.28(減去市建局分紅的10.026億)，他們所得是5.454億。這盈利和投資略是粗略計算，不得不提，所有成本和風險皆是地產商承擔，但他們回報率只有8.16%，雖比銀行利率高很多，相比市建局小得可憐。市建局在收樓完成後就可以坐享其成，對市民，甚至地產界也應該是匪疑所思。
誰說市建局重建蝕錢？他們每次重建都說會蝕錢不做，但又不公佈項目的財務資料。原因當然是不見人，錢賺得太多了，怎可向公眾交待，一個項目賺18億，難以想像樓面面積大5倍的觀塘市中心項目，又會賺多少呢？