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何文田前公屋地變豪宅 沒有善用土地資源

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何文田前公屋地變豪宅 沒有善用土地資源
多個舊公屋地變私樓 損失大量單位

多由新鴻基投得 地產商是贏家 基層是輸家
環保觸覺已向城規會申請更改用途 不能作私樓

若一塊位於何文田的地皮招標,在不限呎、不限價、不限單位數目、沒設「港人港地」的情況下,最終會被變成什麼?答案就是近$20,000一呎的豪宅。這種房屋,能解決市民的住屋需要嗎?

這塊地皮,原本是何文田邨重建後,一幅應作為公屋的土地儲備,很可惜,最終政府竟選擇作為私樓用途,並於下星期五(4月26日)公佈賣地章程。環保觸覺已向城規會申請更改土地用途,建議只能作公屋或居屋用途,城規會並將於明天或下星期五公佈,公開諮詢三星期。

申請地皮相鄰的地皮(常盛街與常樂街交界),同是前何文田邨範圍,面積約為2萬4千平方米,即約25萬平方呎。在3月中旬,由發展商嘉里建設以116.8億天價投得,每呎樓面呎價達$10,233,若加上建築費等成本及發展商的利潤,最終建築樓面呎價將超過$18,000,甚至達$20,000。

本會亦調查過多個公屋重建地盤,發覺不少被轉用途起私樓,單位數量大減,平均單位面積達800至1600呎,不但未能善用土地,市區公屋亦越來越少,引起各種社會問題。

環保觸覺強烈建議在未來所有私人住宅地皮,必須加入最少單位興建數目,避免發展商只建大單位,間接減少住宅數量。而原公屋地皮,重建後應盡可能作公屋用途。

前公屋地的單位數目及賣地後單位數目比較

 前公屋地

 賣地後

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