東北三區 就 香港中文大學香港亞太研究所
「市民對香港房屋土地供應及發展的看法」民意調查
致梁振英及發展局之公開信
香港中文大學香港亞太研究所於2013 年6月17日，發表「市民對香港房屋土地供應及發展的看法」民意調查結果。東北三區，包括古洞北發展關注組、打鼓嶺坪輋保衛家園聯盟、粉嶺北農村及居民聯席，就是次民調結果，向梁振英先生及發展局公開聲明如下：
我們促請政府當局細心閱讀及分析上述民調結果，全面回應當中反映的民意。
除了梁振英先生日前接受訪問時，故意引用之「八成受訪市民贊成開發新界東北新發展區」外，是次民調亦有以下重要發現：
1. 近八成受訪者表示，非常不接受及不接受「為增加房屋土地供應，而對自然生態造成負面影響」
2. 近七成受訪者表示，非常不接受及不接受「為增加房屋土地供應，而要減少綠化地帶」3. 超過六成受訪者表示，非常不接受及不接受「為增加房屋土地供應，而要破壞當地居民的原有生活方式及社區網絡」
由此可見，政府大力渲染「房屋土地不足」謊言同時，在近年持續的鄉郊保育運動中，「保護自然生態、綠化地帶，尊重居民生活方式及社區網絡」等核心價值，已紮根於香港社會各階層之中，甚至已成為大多數市民的共識。
然而，上述三項結果，的確與「八成受訪者贊成開發東北」，是互相矛盾的，究其原因，無非基於調查的另一發現：七成受訪者表示，認為香港房屋土地不足夠 (五成) 及非常不足夠 (兩成)。
不過，民調所反映的僅為市民之觀感，並不代表實況。事實上，政府從未就以下真正的本港人口、房屋及土地數據，為社會大眾提出任何合理解釋及回應，略舉部份如下：
人口數據方面，政府提出東北計劃的理據基礎，乃非常樂觀，甚至過於樂觀的人口估算。2007年提出，為「應付2030年之840萬人口」。然而，最近2012年的人口估算，已大幅減少為2041年的841萬，為何局方從未就此更新數據，推遲相關計劃？加上近年停收雙非，為何局方未有公開新修訂之人口估算數字，亦從未就本港人口政策及城市願景，與公眾討論？
土地現況方面，政府於全港各區，閒置多年並已規劃作特定用途的官地達 4,000公頃，後來局方只是在說法上否定此數字，卻從來沒有公開4,000公頃閒置官地的分佈及詳情，市民如何了解及討論？加上，為何不優先發展使用率低的軍營( 如九龍東軍營 )？若土地真的不夠而選址必須為鄉郊，為何不是先收回佔地170公頃，而且僅為少數富人服務的粉嶺高爾夫球場，而要向紮根一世紀的鄉村開刀？
2011年人口普查結果發現，全港現有至少 20 萬間空間房屋，為何局方從未公佈及分析此驚人數字？究竟本港的房屋問題，是供應不足，還是分配不均？如囤積炒賣房屋情況持續，盲目增加供應，是否香港長遠發展之福？
以上僅為香港土地問題「十萬個為什麼」的冰山一角，促請政府在繼續引用有關調查結果，以及就東北計劃有任何新決定之前，務必先正式就上述問題，給市民大眾，尤其是內心非常矛盾及掙扎的一千位受訪市民，一個完整及合理的答覆。
最後，我們希望向進行是次民調的中大學者表示謝意，民調結果為我們保護家園及守護新界鄉土的運動，提供了具參考價值的數據資料。我們亦尊重學術機構的專業及學術自主。然而，我們仍想藉此機會，表達對其中一條問題設定之失望：
問卷第四題，「對發展房屋土地所採用各種原則的看法」，只有關於「社區設施／就業機會／社區歸屬感」等一般性選項，卻未有提供真正重要的考慮原則供受訪者選擇，例如 :
「該計劃是否有充足理據支持？是否已沒有其他更符合社會公義原則的選址？土地為誰發展？將如何影響在地社區生態？」等等重要因素，是為此的民調的一大缺失。
我們的建議
我們從香港的整體規劃角度出發，審視多方面的實際數據，所得結論是，發展東北，無助解決香港現時面對的問題。香港，其實有充足的房屋及土地供應，我們真正應該努力的方向是，如何更好的利用土地資源。新界東北，一如既往地發展本土農業及工業，才是配合香港永續生活的發展模式。增加本土糧食供應、確保食品安全、提高食物自主、回收及轉化城市廚餘作肥料等等，是發展本土農業及食品加工業的優點，這也是我們東北三區村民，於過去六十年至一百年，一直在香港這片土地上，默默耕耘的祖業。感謝市民支持，希望當局明白。
古洞北發展關注組、打鼓嶺坪輋保衛家園聯盟、粉嶺北農村及居民聯席
二零一三年六月廿四日