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保育

前荷李活道已婚警察宿舍活化創意中心 關注組:保育應重全區整體

前荷李活道已婚警察宿舍活化創意中心  關注組:保育應重全區整體
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(獨媒特約報導)「保育中環」項目之一的前荷李活道已婚警察宿舍上周正式開放予公眾,成為活化項目「元創方」,出租予本地和海外設計師作工作室和展示平台,發展文化創意產業。「元創方」前身為已婚警察宿舍和中央書院,在外型上大致保留警察宿舍的原貌,同時亦保留部分中央書院的遺跡,包括120年前用作中央書院地基的花崗石。中西區關注組羅雅寧期望「元創方」能維持惠及民眾的公共空間,但她指出保育不應限於個別歷史建築,應考慮整個地區的氛圍和面貌,保留政府山及嘉咸街市集,將中西區發展成「歷史城區」。

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惠及大眾才是保育活化的最大功效

「元創方」原址為中央書院,是中西區第一家官立中學,擁有頗高歷史價值,到1951年改建成已婚警察宿舍,並沿用至2000年住戶全部遷出。2005年政府拍賣這塊用地,正值中西區的天星、皇后碼頭事件相繼出現,中西區關注組羅雅寧表示,關注組一直希望區內的歷史建築保育能夠惠及民眾。她提到政府在準備賣地時,並未有進行任何文物評估或考古發掘,惟中西區關注組強烈要求政府進行相關評估,再決定發展用途,最後古物古蹟辦事在2007年夏天進行三個月的考察。但當時政府沒有公佈任何資訊,考古過程全不透明,中西區關注組於是在對面唐樓監察。最後當局挖出不少文物,當年中央書院的基石和日後的警察宿舍建築物亦得以保留。

羅雅寧表示,關注組起初不少建議方案,今日「元創方」的發展創意產業為其中之一,把130個大約四百多呎的位置租出作工作室;另一個提議為興建青年旅舍。她又提到,已婚警察宿舍在未進行維修前曾舉行幾次大型項目,她希望「元創方」日後亦能繼續舉行各類型的展覽或演出讓公眾參與,市民可自由使用當中的公共空間,例如天台花園用作休憩,同時發展設計,達致雙贏局面。

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她又認為,保育應著重舊有建築物的重用和更新,並顧及整個配套最後的發展成果,在惠及居民的同時,亦應避免破壞原有建築的格局。但「元創方」為了增加表演及活動空間,在兩幢警察宿舍之間加建的一條天橋(The Cube),她認為從保育角度出發,天橋的設計破壞了五十年代簡潔、高採光度的建築精神。羅雅寧表示,「元創方」的位置有優勢,商舖租金相對同區其他中環地舖較便宜,她最希望商戶和市民能繼續善用這個地方。

應著重「歷史城區」發展

前荷李活道警察宿舍只是中西區保育的其中一個項目,區內其他歷史建築正進行各個程序的重建和保育;然而,當中亦有不少項目出現問題,例如市建局放棄永利街項目的收購和重建步驟,另外中環街市項目,中西區關注組則希望活用為市民能夠負擔的活動,而非再成為中環另一個貴價商場。羅雅寧補充,保育的目的應為區內市民提供可享用的公共空間,一個普羅大眾有能力消費的地方,而非一個閉門自立的社區。

羅雅寧認為,最理想的保育應構思整個地區的發展和保育,應從個別歷史建築物活化,擴大為地區性的大規模保育,延伸至「歷史城區」的發展方向,例如限制發展樓宇的高度、密度,以及把週遭具歷史代表性的建築物、街道,互相連結。早在其他國家已有類似的歷史城區發展,保育形式關顧範圍不再局限於一幢建築物,而是整個社區的發展氛圍和面貌;可惜香港政府一直未有實行相關保育政策,比如早前的政府山可作為歷史遺跡保育地區,或嘉咸街的露天市集,如今亦面臨清拆。嘉咸街項目在市建局收購後,將作為住宅和酒店項目,即使保留排檔,這個百年露天市集亦失去原有的氛圍。

記者:姚梓善
編輯:劉軒

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