近年政府強行開發綠化地帶、郊野公園及舊區重建作房屋發展等問題備受各界關注，過往的討論均聚焦在由政府主導的發展。其實除了政府之外，地產發展商也是漠視社會責任，強行主導發展的元兇之一，今次的聯署的就是地產發展商的重建項目。
由鰂魚涌居民發起的網上聯署，反對由地產發展商提出將鰂魚涌民新街21-39 號及英皇道 852-858 號三座住宅大廈拆卸，用作興建集食肆、商場及辦公室之「銀座式商業樓宇」。
聯署發起人指，市區的住宅用地供應已買少見少，當中尤以港島區為甚。假如再容許地產發展商將鰂魚涌的住宅用地改建商廈，勢必在本港急切的房屋需求問題上雪上加霜。
為了令讀者深入理解發起聯署原因，筆者跟發起人做了個簡短的訪問。
問：將住宅地改為商業用對一般市民有何影響？有意見認為即使保留為住宅用地，也只會用來起普通市民負擔不來的偽豪宅。
答：港島區可供發售的地皮有限，所以新落成的樓宇呎價大多超過一萬元，亦因為呎價亦有一定保證，鰂魚涌及北角區的舊樓，近年紛紛成為發展商收購對象。由於港島東一帶有商廈聚集，有別於其他舊區，地盤不會重建成住宅，大多會改建成商廈或酒店，令社區失去原有的居民特色。
這種改變會進一步將社區轉變，例如區內某超級市場，由原本賣尋常家用必需品的平民超市，幾年前因為鄰近商廈和酒店相繼落成進駐，逐漸變成主打外國貨品的高級超市。即使售賣同一件東西，價錢亦比以前貴了，貨物種類的改變更令年長的街坊無所適從，經常大嘆「樓下間鬼佬超市唔知賣乜！」
另外，我亦個人認為這是原則問題，正如建制派常說「即使有真普選，泛民議員也沒法當選成為特首」，這或者是真的，但我們是否因此就不要真普選？我不會因為結果未必如理想，就連嘗試爭取也放棄。
問：香港商業大廈需求好緊張，租金亦因為供應而不斷上升，改建商廈只是回應需求，為何要反對？
答：誠然，香港商廈供應短缺，以鰂魚涌為例，近年私人重建項目多改建為商廈或酒店。就在今次聯署地點不遠處，同樣位於英皇道的吉祥大廈，住宅規模原本頗為巨大，但在地產發展商憑財勢經年收購和強拍，近年已獲批並改建成一座樓高26層的商廈。
英皇道近太古方向的金山樓亦吸引了地產發展商出手收購，現時大廈正進行拆卸，亦將會發展為商廈及精品酒店項目。
此外，太古坊內的三座工廈，地產發展商經過好幾次「闖關」，城規會亦終於批准其重建計劃，年內此區將會有兩幢分別46層高及51層高的商廈落成。
由此可見，本來面積已不大的鰂魚涌區內已不乏回應商廈短缺的項目，今次提出的聯署反對鰂魚涌住宅地建商廈，只是希望可以平衡區內的已過剩的商業元素。
聯署發起人呼籲讀者，趕緊在截止日期3月6日（本星期五），簽名要求城規會否決 A/H21/140 之申請，實行「住宅地、住宅用」，保留社區特色，平衡商住需要。