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保育

稱城規會條件太辣 發展商擬放棄改建盧吉道大宅酒店

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(獨媒特約報導)城規會上週通過有條件批准發展商御冠有限公司,改建山頂盧吉道27號大宅為酒店。然發展商今日發出新聞稿,指城規會禁止日間在盧吉道行車的條件「不能接受」,指城規會委員「扼殺百年歷史大宅的保育工作。」

發展商指城規會列出的附加條件,令酒店不能有效運作,包括禁止酒店朝七晚九行車,酒店不能補給,行動不便的旅客無法進出酒店。城規會條件同時禁止酒店提供餐飲服務,以免增加污水排放,發展商指這令旅客只能自備飲品。發展商指整個改建計劃,目的是保留盧吉道27號大宅,發展為酒店的目標為可持續發展,指城規會的條件「扼殺」整個「保育」計劃,御冠發言人指保育須龐大費用支持,指市建局中環街市項目正因造價上升而「難產」,城規會條件令酒店無法有效經營,表示或會放棄改建酒店計劃。

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然發展商所稱的「保育」大宅,僅為保留外殼,改建計劃將大幅改變內部結構,改建為12間客房,並將大宅旁的水池填平,加建一棟外貌與大宅風格不同的建築物(上圖,發展商提交城規會文件)。酒店不提供餐飲以及清潔服務,其實亦是由發展商在2013年首次申請時所提出,並非城規會額外提出。

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圖:盧吉道27號大宅內部原貌

反對改建計劃的團體美港聯盟,自2013年城規會首次通過項目至今,收集13萬反對簽名。美港聯盟指最窄路段僅1.8米的盧吉道,是全球十大行山徑,每日均有大量遊人使用,一旦盧吉道27號大宅改建為酒店,其帶來的車流將危害行人安全,亦會損害百年棧道盧吉道。美港聯盟早前已去信古蹟辦,要求就盧吉道作評級。

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圖:盧吉道部份路段寬度不足2米

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