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署長不知劏房貴 基層租戶好閉翳

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署長不知劏房貴,基層租戶好閉翳
屋宇署門外「署長何不食肉糜」行動(27/5/2015)新聞稿

近日,荃灣榮豐工業大廈封樓事件引起公眾關注。屋宇署署長許少偉在事件中接受訪問時曾公開表示,「不清楚現時劏房價格」,並表示「即使劏房價錢很低,都不應該租住」。關注房屋相關政策的團體對此感到非常憤怒。認為從局長的言論中,反映出現時政府官員對社會現況一知半解,漠視基層疾苦,導致政策制定往往未能解決問題根本,甚至製造更多社會問題。一眾關注房屋相關政策的團體和劏房居民續到始創中心屋宇署總部外的接待處排隊表達意見,擬向屋宇署署長送上肉糜,諷刺局長及一眾政府官員不識基層疾苦。

劏房天價 單位呎租越細越貴

根據現時差餉物業估價署2015年3月份的A類單位(40平方米或以下)的平均租金(平方米轉換成平方呎),港島、九龍及新界的平均數字分別為$37.1/平方呎、$31.4/平方呎及$25.4/平方呎,全港數字平均為$31.3/平方呎,比較起B至E類的大單位的平均呎租更昂貴。而劏房單位的平均呎租更加貴。關注基層住屋聯席於2014年5月份發表的調查結果,150呎以下面積居所呎租超過$31,而50呎以下狹小的住處呎租更高達$54.6。基層面對高昂租金負擔,屋宇署署長許少偉更表示「不清楚現時劏房價格」,政府官員不識基層疾苦,就決定沒有安置政策下迫遷工廈劏房居民,實在是淺薄、無知、冷血、涼薄。

強行取締劏房 無助解決住屋問題

署長表示「即使劏房價錢很低,都不應該租住」。關注房屋相關政策的團體表示,在沒有租務穩定機制下取締劏房,而公屋供應又未能短期增加,只會把劏房戶逼去更差的居住環境,關住聯認為政府必須重新檢討租務管制政策,訂立租務穩定機制,我們具體訴求及建議如下:

短期建議:
1. 嚴格執行簽署租約和打釐印,以保障業主和租客雙方的權益;
2. 規定租金和雜費分開清楚列明,並禁止業主收取高於水電煤費用的實際開支(參考外國租管例子,如荷蘭);
3. 中止租約通知期由一個月延長至三個月;

長遠建議:
1. 每份租約有固定租期;
2. 租客擁有優先續租權;
3. 一定程度的租金管制。

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