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政經

西貢市中心擬建兩棟酒店 諮詢期至7月17日

西貢市中心擬建兩棟酒店 諮詢期至7月17日
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上月中北海集團向城規會申請將旗下西貢康定路中華製漆廠房重建為兩棟酒店,總樓面約14萬平方尺,提供接近三百間酒店房間,公眾諮詢限期7月17日星期五截止。

根據城規會諮詢文件,發展商提出將康定路7至9號的兩幢舊廠房由現時「住宅(戊類)」用途改劃成「其他指定(酒店及商業)」用途,發展成兩幢8層30.4米高的酒店,總樓面面積13,718平方米,地積比率3.21倍,提供合共294間客房。


規劃文件

不過,康定路酒店項目將會進一步對西貢帶來重大影響,首先,現時西貢的交通配套道路網絡經已接近飽和,區內道路包括西貢公路,西貢市中心的道路以至清水灣道已經經常出現擠塞,情況在周未及假日更為嚴重。發展商聲稱康定路酒店項目不會影響區內交通,但西貢目前已經有多個大型發展項目進行中,包括惠民路酒店發展,康村路住宅發展,北港住宅發展,大埔仔住宅發展等等,發展商提交的汽車流量「技術評估報告」有否考慮區內即將落成的多個發展項目?文件內完全隻字不提。目前每當西貢公路出現擠塞,由西貢市中心到九龍往往需要超過一小時。由於西貢公路來回方向各只有一條行車線,交通擠塞更會影響緊急車輛服務,危害西貢市以至附近居民及遊客的安全。

第二,規劃文件中指出本酒店發展能夠吸引更多旅客到訪西貢,但目前西貢市中心的基建及社區配套難以承受更多遊客,作為「香港後花園」的西貢假日時已經非常擠逼,假如市內再增建酒店,額外的旅客將會加劇市內嚴重擠逼的情況。現時假日期間市中心巴士小巴站大排長龍的情況已經成為常態,由彩虹或坑口前往西貢市的小巴站同樣時常人頭湧湧,倘若新酒店落成,西貢又是否有能力應付每日進出市中心的遊客呢?

第三,規劃文件中指出本酒店發展能夠滿足旅客對酒店客房的需求,但事實上西貢市惠民路另一酒店項目工程已經展開,將會興建3幢6層高連3層地庫的酒店,總樓面近29萬平方呎,可見西貢市已經有其他酒店發展,足以夠滿足旅客的需求。此外,本酒店發展項目鄰近民居,規劃文件未有指出酒店對附近居民及環境之影響。酒店僅提供3個私家車車位及1個旅遊車車位,車位數目難以滿足日後前往酒店住宿及使用餐飲設施的遊人,屆時前往酒店的駕駛人士將需要使用西貢市中心其他泊車位。不過現時西貢市的停車位已經供不應求,一旦酒店落成將會加劇西貢市違法泊車的情況,車輛進一步堵塞道路阻塞交通帶來的後果不堪設想。日後進出酒店的人流,以至酒店潛在的酒吧將對主恩護理院和翠塘花園造成滋擾,而酒店日後造成的燈光污染,酒店及其餐廳所排放的廢氣將影響西貢市附近的自然環境。


綠色範圍為康定路酒店項目位置,紅色範圍為惠民路酒店項目位置

城規會公眾諮詢限期尚餘一星期,在此緊急呼籲大家向城規會提出意見,聯署反對在「香港人既後花園」再興建酒店,決不讓西貢這片樂土淪陷成為旅客拖篋進出既地方,請在7月17日前提交意見!

城規會網頁:http://www.info.gov.hk/tpb/tc/plan_application/Y_SK-SKT_2.html

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