尖沙咀活化海濱項目被揭違規，過去一周主事官員回應傳媒時避重就輕混淆視聽，實有必要指出箇中謬誤。
「順理成章」論：民政事務局長劉江華表示，新世界發展本身已是星光大道的代理機構，負責管理營運，因此當局繼續跟該公司合作是「順理成章」。
謬誤一：活化尖沙咀海濱涉及地盤面積約40萬平方呎，其中官地佔八成，是現時星光大道面積的五倍多。兩個項目「蚊脾同牛脾」，豈能混為一談？
謬誤二：若果此說成立，投得康文署街市賣菜檔位的商戶可以「順理成章」經營隔鄰檔位賣肉，再「順理成章」壟斷所有街市檔位，毋須投標。
「有心有力」論：康文署署長李美嫦接受無綫新聞《講清講楚》節目訪問時表示，尖沙咀海濱長廊優化計劃交由新世界發展成立的非牟利機構營運，是因為對方有豐富管理經驗，「有心有力」。
謬誤一：四年前有線新聞網CNN把星光大道評為「全球12大旅游陷阱」之一；今年初翁靜晶投訴前夫劉家良的手印「點滴在消失」卻無人護理；周潤發及周星馳等名人多年來列在官方網頁卻根本未為星光大道打上任何手印。管理如何「有力」，康文署可有認真評價？
謬誤二：非牟利機構負責營運並非等於全無利益瓜葛 - 如何設計引導人流、如何安排停車上落位置，如何選擇活動類型和時間，都會影響周邊物業的生意多寡。這本身並非罪過，關鍵在於公平對待所有持份者及以公眾利益先行。康文署難道以為公眾是傻瓜，凡非牟利機構就是「有心」，不懂甚麼叫「界外利益」？
規劃受制肘 重建損價值
若果康文署罔顧程序一意孤行，維港海濱公共空間使用權從此受制於財團管理，市民大眾可能要享受一如南蓮池園「不准走回頭路、不准小孩奔跑、不准寫生」的待遇，尖沙咀的商戶與發展商也無可避免成為大輸家。對於海濱設施的設計與管理，在呈交城規會的三百份反對意見中，無論是尖東地產商會及個別商戶，已提出各種憂慮，城規會批准的附帶條件中並未有解決問題，只是要求申請人進一步修改。
但更大的憂慮不在眼前而在將來：尖東很多物業發展已近三十年，未來二十年必然會經歴大規模重建期。若果尖沙咀黃金海濱地段被一家私人財團管理，屆時尖東的新規劃難免處處受制肘，政府審批發展時避重就輕，個別物業重建時能否地盡其用以發揮最大價值，實屬疑問。公私營合作如何能妥善處理這些長遠變化和地區功能的變遷，表現得左支右絀的康文署和民政局會有答案嗎？
民政局撥亂反正，重新按照《公私營合作指引》執行程序，仍然為時未晚。梁班子選擇與民為敵或與商為敵或兩者全選，全在一念之間。
本文節錄自2015年8月25日刊於信報的原文《康文署違規偷步 市民商界變輸家》