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政經

將軍澳區商場要升級 麥當勞、小店冇得留低

將軍澳區商場要升級 麥當勞、小店冇得留低
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開業13年的麥當勞因商場翻新而結業。

(獨媒特約報導)多個公私營樓宇近年於將軍澳南區落成,附近的商場亦不時進行翻新工程,重整商場規劃,增加店舖數目。然而,商場重整後,多引入高檔品牌及大集團經營,商舖亦與鄰近商場重覆,未有顧及區民切實需要。有將軍澳居民批評將軍澳站附近的商場千篇一律,價格高昂,連麥當勞也要結業,解決一日三餐都成難題。部份小商戶更擔心商場翻新後加租,令生意更難做。新民主同盟區議員張國強則建議在區內興建市政大樓,為小商戶提供生存空間。

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大集團瓜分商場 店舖千篇一律

獨媒記者走訪鄰近港鐵將軍澳站的將軍澳中心、將軍澳廣場及PopCorn三個以天橋相連接,猶如一體的商場,發現商場都走高檔次路線,部份店鋪圍板裝修中。三者店舖種類大同小異,主要以集團式的時裝店及食肆為主,包括美心集團的Starbucks、翠園、東海堂、美心西餅、美心MX及美心香港地,以及大家樂集團的一粥麵、米線陣、大家樂及Spaghetti 360。記者亦發現3個商場之間重覆的店舖甚多,例如華潤堂、東海堂、Mirabell及聖安娜餅屋,其中萬寧更多達3間,每個商場都見其蹤影。

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在將軍澳區內商場,萬寧隨處可見。

大眾化商戶被「叮走」

自港鐵站上蓋的酒店落成後,區內商場陸續翻新及重整,將軍澳中心現正進行翻新。據發展商新鴻基早前透露,翻新工程的目標是將現時140個舖位,增加至200個,並期望增加逾倍租金收入。現時約一半店舖已結業或貼出搬遷啟示,價錢較大眾化的麥當勞及部份小商戶亦難逃結業。其中麥當勞職員向記者表示,暫無意在將軍澳中心重開麥當勞,意味附近居民只能到較遠的彩明商場或尚德廣場光顧。

同場另一開業12年的髮型用品店,主打廉價產品,職員羅小姐亦擔心商場翻新所帶來的影響。她指現時首階段工程主要集中於商場出入口處的店鋪,工程或會令人產生商場全場結業的錯覺,「啲人見到全部圍哂板都唔會想再行入嚟啦」。另外,她亦擔心商場翻新後會大幅加租,致被逼離場,「唯有希望佢唔好加咁多啦,如果加得多做唔住都沒辦法」。

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居民:商場愈改愈差 選擇愈來愈少

將軍澳居民謝小姐對於附近商場翻新表示不滿,她批評愈改愈差,選擇亦愈來愈少,有時為了節省金錢,更只能到較遠的尚德商場。謝小姐指區內商場的店舖類型重覆,多為連鎖服裝店,如Uniqlo、mi-tu、Union、Timberland等,並非居民日常生活所需。「整條(港鐵)將軍澳線附近的商場都是千篇一律」,不論是類型或價錢都不適合街坊,「連酒樓及麥當勞都結業,不知道到哪兒解決三餐。」

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將軍澳居民謝小姐

區議員促建政府大樓助小商戶

將軍澳區議員張國強認為區內商場有各自的定位,例如PopCorn是屬於較高檔次的商場,附近消費力較低的公屋及居屋居民或會轉到彩明商場、尚德廣場消費,但當將軍澳中心發現未能吸引消費者,便會改變市場策略,變得大眾化。他建議在區內興建政府大樓,讓小商戶能有生存空間。

記者:周頌謙、陳凱晴

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