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領展翻新天盛街市稱「加租係必然」 居民:「今日天盛明日天耀」

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領展翻新天盛街市稱「加租係必然」 居民:「今日天盛明日天耀」

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(獨媒特約報導)前稱領匯的領展,計劃明年初關閉天水圍天耀街市並改建為商舖。區內另一個屬領展、即將翻新完成的天盛街市,日前公佈將參考歐陸街市並設立SOHO區,並向記者直言「加租係必然」。天耀街坊在周六舉行居民大會,反對改建計劃,擔憂「今日天盛,明日天耀」。

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領展上周正式宣佈,將於明年2月關閉天耀街市,市民日後要到翻新後的天盛街市買菜。「天水圍天耀街市關注組」在周六(10月3日)在天耀邨舉行居民大會,約70人出席,關注組譴責領展只顧公司利益,漠視居民和街市檔主的負擔。

位於天水圍區的5個街市中,其中4個包括天耀、天盛、天瑞以及頌富街市皆由領展經營。領展前日宣佈,決定把天耀街市翻新成商場,改建完成後將取消濕貨區,但僅約一半的天耀街市原商戶可獲安排遷到附近正在翻新的天盛街市。天盛翻新後檔口數目雖然由77檔增至110檔,但仍較原先天耀和天盛街市合共150檔少。

領展企業傳訊及對外關係總監盧炳松前天向傳媒表示,由於投資翻新天盛街市涉及數千萬,所以加租是必然。但因保密協議,他拒絕透露實際加幅。在周六居民大會上,天耀街市關注組賴美婷強烈譴責領展的說法,指街市應以滿足區內居民基本生活需要為依歸,租金應設合理水平,「不應該只顧自己利益而賺到盡。」

租金飊升,自然會於物價反映。天水圍社區發展陣線黃詠姿早前進行有關天水圍街市的物價調查,結果發現天耀街市的物價已經較同區街市便宜。她認為主要原因是天耀街市的檔口較多,惟未能想像未來在零競爭的情況下,物價會多大程度上升。

天愛苑居民莫先生轉述他母親指,自從領展接管天耀街市後,不少貨品均沒有標價,令市民不能格價,貨品質素亦轉差。他認為是領展加租所致,「經常加租,店鋪又不敢加價太多,唯有賣劣質貨」,「經常買到發臭的腐乳,蔬菜又又霉又黃。」他認為政府應容許更多小販在天水圍擺擋,增加競爭。

天愛苑居民莫先生

嘉湖山莊的居民代表發言時表示,自領匯接管天水圍的街市和商場後,大部份店舖都是大型連鎖店,「現在商場最多的是Mc Donald’s和日本城﹗」她認為天水圍需要的是多元化和低物價的小商戶。

對於天耀街市關閉後,居民須長途步行往天盛街市,領展表示看不到過一條馬路去鄰近街市,對居民會有多大影響。賴美婷反駁領展,指關注組曾實地測試過,以正常步速由天慈邨步行至天盛街市,來回需要40分鐘,每程要橫過8條馬路。她相信長者及攜帶嬰兒的婦女所需時間會更長,對他們極不方便,絕非領展所說「看不出過多條馬路對居民有甚麼特別影響。」,批評領展以辦公室思維說這話。

元朗區議員(慈祐)陳美蓮亦有出席居民大會,指單在天耀邨已經住了近1,900名60歲或以上長者,多過數條馬路去天盛街市非常吃力,「對於七、八十歲的老人家來說,簡直就是折磨﹗」她認為一間有企業社會良心的公司,除了賺錢之外,更應該要以民為本。

區議員陳美蓮發言

本身是天耀區議員的民建聯立法會議員梁志祥,其助理馬淑燕表示,7月曾在該區發起居民簽名運動,反對領展關閉天耀街市,惟領展只說會考慮,並無正面回覆。她續指領展收購天耀街市時曾承諾過「不會減少原有社區設施」,但現在關閉街市是違背當初承諾,表示梁志祥會在立法會要求房屋署交代。對於有批評指民建聯有份支持領展上市,馬解釋因為當時房委會出現嚴重赤字,但不代表領展上市後可為所欲為,她說梁志祥會繼續監察領展。

「天水圍天耀街市關注組」由一群天水圍南的居民自發組成,黃詠姿表示會趁下星期六的扶貧高峰會,向政務司司長林鄭月娥遞信表達不滿,會上居民亦決定下星期日到領展位於天耀的辦事處請願。

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今次爭取保留天耀街市的行動,亦有來自天水圍「Top Teen義工組」的中學生參與。義工組華姑娘表示,行動可以令年青人更多關注自己社區的議題。她說義工組會配合關注組的行動,中學生義工亦把居民心聲貼滿紙板,計劃在下星期請願時交給領展,要求領展正視居民訴求。

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記者:謝蘊然

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