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房協亂加費劏長者 樂頤居租戶擬罷交

房協亂加費劏長者 樂頤居租戶擬罷交
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(獨媒特約報導)房協狂加費劏長者。由房協主導的長者屋計劃「樂頤居」,計劃推出時稱長者只須繳付一筆過費用後,便可安享晚年。然而魔鬼在細節,長者仍須繳交管理費,更須承擔維修費用,屋苑帳目不明,出現嚴重虧蝕,但竟須長者租戶「自負盈虧」予以承擔,十多名長者擬罷交管理費抗議。

樂頤居為房協「長者安居樂住屋計劃」的單位,針對中產長者,稱一次過繳付一筆數十萬的租住權費後,即可長期安居,無須繳付租金,宣傳稱可「高忱無憂、安享晚年」。然而「免租」背後,長者住戶仍須繳交管理費,現時一房單位增至1,500元,平安鐘收費更比坊間的100元,高出3倍的每人300元,並在11月再增加收費,租戶又須承擔每季逾1,200元差餉。

一批居住在樂頤居多年的長者,昨日聯同街工召開記者,10多名長者租戶決定集體罷交管理費,他們批評房協只懂賺錢,直指房協欺騙長者入住後便推缷責任,長者須承擔越來越多之管理和保養費用,部份承諾提供的服務如診所駐場醫生、每月維修檢查服務、健體設施如桑拿和按摩池等均未有提供。立法會議員梁耀忠表示將約見房協,並要求改善服務,讓長者可以真正做到「長者安居樂」的服務承諾。

樂頤居在2003年入伙,共243個單位,其中共161個為一房單位,供兩名長者居住,其餘82戶為供獨居長者居住的開放式單位。目前所有單位均已租出,2015年1月1日生效的租住權費,由最低49萬至109萬不等,申請人亦須通過資產審查。長者入住至逝世後,房協將收回單位。根據房協申請表格,租戶入住後須繳交管理費、差餉及個人基本服務費,並須根據「用者自付」原則下負責單位的維修保養。

房協另一個「長者安居樂」項目,於2004年落成,位於牛頭角的彩頤居,在2011年同樣爆出醜聞。有彩頤居租戶向申訴專員公署投訴,指房協連年增加管理費。公署調查後認為投訴成立,揭發項目5年錄得2,500萬虧蝕,帳目亦無列明管理費數目,其中收入僅300多萬的餐廳,開支竟高達600萬,會所的水電費竟佔全屋苑的70%。

團體指在2014/15年,樂頤居預算管理費收入只有367萬,但支出高達521萬,赤字高達153萬,虧損近4成多。房協目前正在紅磡興建第三個「長者安居樂」項目。

街工梁耀忠已報名參與葵青區議會葵芳選區,同區參選有勞聯的陳萬聯應。

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