立即捐款

政經

領展今關閉良景街市翻新 小商戶難捱貴租

領展今關閉良景街市翻新 小商戶難捱貴租
廣告

廣告

(獨媒特約報導)「今日天瑞,明日良景」,領展陸續把轄下的商場和街市裝修、翻新,革新後的格局整齊有序,任何事都按照規矩辦,劃分得清清楚楚,乾淨得可怕。有人就會亂,但亂中有序,群體生活不可能平均劃分,縱橫交錯是自然關係的體現,把不近人情的制度規範硬套在人身上,反逆其道而行。

良景街市今天正式關閉,進行為期3個月的裝修,期間會有臨時街市維持服務。服務居民27年的舊式街市宣告即將消失,明年重開的時候,昏黃燈光的通道不再,不同雜貨店把貨物霸佔通道的景觀也消失,換成一間間間隔異常分明,像楚河漢界般的商舖。當然還有新的空調,良好的排污系統,還有翻了一倍半的租金。對租戶來說,街市幾靚都無用,經營唔到,點搵食?

IMG_3123

雞販:領展加租嘭嘭聲

鄭老闆自良景街市開幕便長駐在此,每天從元朗跨區開檔,一做便是27年,他是唯一在禽流感後咬緊牙關捱下去的東主,其他雞檔均結業,只剩他繼續孤軍作戰。2008年禽流感風波被政府收牌,從活雞轉賣冰鮮雞的他,經營一點也不容易,曾試過白捱幾個月,慘淡時整年無收入。領展接管後租金加到「嘭嘭聲」,今次裝修前,租期為3年,每次續約至少加3成租金,裝修後租期更縮短至2年,現時租金大約1萬6千多元。領展老實不客氣指無論生意額如何,通脹壓力大或少,租金也照加,東主有自由選擇繼續經營是否。鄭老闆面對失業不知所措,賣了20多年雞,不知如何適應其他工作。仍有近一半人生歲月要過的他,無所適從。

IMG_3139

接手肉檔由承包商持有

不願透露名字的豬肉檔哥哥仔狠批領展,「咩優先權,得個講字,做咪又係另一套!」令人唏噓的是,領展裝修街市後,十多年的街坊生意消失,肉檔被大公司壟斷,任何豬、雞及魚肉均由利豐鮮肉販售,而利豐則是領展裝修工程承包商建華集團所持有的肉檔,換句話來說,建華一雞兩味,外判工程之餘又做商販。一條龍經營方式,逼走本來駐守於此的肉檔東主。記者再欲查問,哥哥仔卻不願再多談。

IMG_3147

街坊:買餸最緊要平同方便

街坊陳小姐平日到良景街市買餸,她指一向物價貴,裝修後預料會繼續上升,問及會否光顧臨時街市,她直言不會,寧願到較遠的新墟街市。

良景街市外面偶爾出現無牌小販,蘇女士是其中之一,也是享用良景街市的居民,她認為便宜和方便是最決定街坊會否選擇光顧的因素,環境潔淨是另一回事,對於柴米油鹽醬醋茶的開支,價錢最重要,其次,街市鄰近利於老人家、傭人,家庭主婦雖會到更遠地區買菜,但有時省時、貪方便,即便菜貴也要硬著頭皮光顧,良景街市裝修後,另外選擇就只有超級市場裏的獨立包裝保鮮菜。

IMG_3153

裝修非必然壞,無可避免需要犧牲和割讓部分人利益,但領展大興土木,美其名優化環境,實際上繞了個圈剝削租戶及居民。缺乏相互的溝通交流,市民聲音被壓縮,反映上至下的管僚管理制度;壟斷肉類供應,擠走在此紮根大多年的人,反映領展冷酷無情,自肥且企圖主導市場價格。過往街市商店種類一應俱全,文具店、五金舖、裁縫店、雜貨店,街坊互相照應,如今裝修各自離散。部分東主願意一試,3個月後重新再來,明年1月會怎樣,仍待觀察。

IMG_3143

記者:何哲瑩、楊梓勤

廣告