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領展裝修建生街市不裝冷氣 茂發食品疑壟斷檔攤

領展裝修建生街市不裝冷氣  茂發食品疑壟斷檔攤
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(獨媒特約報導)領展在十月三十日關閉良景街市,影響波及屯門良景、建生、寶田一帶居民,九月底翻新完畢的建生街市剛好接棒。建生街市在1990年投入服務,環境未如理想,除了設施陳舊外,檔口屈指可數,街市一直門可羅雀。

今年五月中旬由領展接手裝修,九月重開時,以往空置率高的街市搖身一變下增添了不少新檔攤,惟當中裝修及進駐的店舖全部由茂發管理,舊租戶則保留原有位置及名稱,獨媒記者發現茂發兼承辦裝修工程,疑一條龍做營運及銷售。

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茂發食品壟斷建生
   
建生街市中共有38個檔攤,茂發的檔攤佔了14個,佔街市總檔攤數目4成。而街市前半部多數商販為茂發經營,主要包括蔬菜、肉類、海鮮、水果及燒味,街坊若要購買基本餸菜,幾乎只有茂發的店舖可以選擇。獨媒記者調查所得,街市後半部則是舊有商舖,主要有雜貨、五金、補衣等。經獨媒記者調查後發現,建生街市中的檔口名稱旁皆寫上了號碼,疑為檔戶的數目,而茂發食品的檔口皆打通。

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街市安裝冷氣問題成疑

於建生街市經營了十多年裁縫店寶姨,她指街市內的裝修工程是由茂發自行裝修,而最大改變是茂發把商舖間隔打通變成一整個開放空間,其他依舊,燈光較明亮。查詢為何仍缺乏冷氣設備,她表示原因來自茂發不願意撥出經費。據悉公眾街市若8成租戶支持,工程費用將,由政府承擔,租戶只需攤分街市內的公眾地方空調費用。建生街市非政府管理,因此工程費用若不是裝修公司支出,便需轉嫁租戶承擔。如此一來,領展既可利用裝修名義加租,但又免於支出龐大資金用以改善街市設施。

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記者向民建聯當區區議員及區議會候選人陳文華查詢街市的「壟斷」狀況及安裝冷氣問題,他指其工作只是協調領展,詳細內容不清楚。建生另一位區選候選人林梓晴則表示現時建生街市的狀況為「擺明居馬」的壟斷。她指街市是反映個體戶的地區經濟,現時的地區經濟卻轉至集團式經營,導致街市中的商販只淪為集團的員工,失去了街市的自主性。

居民:「買餸貴左啲」

有居民反映從兩個星期前留意建生街市翻新,空氣流通程度及環境有所改善。他們亦留意到商舖統一由茂發打理,黃太擔憂現時街市物價較貴,茂發會「霸哂」經營生意,但暫時未有街市被壟斷的憂慮。建生街市的菜檔中,一斤菜心需十二元,相比起較遠的新墟街市,同一價位已可買兩斤。

領展回覆獨媒查詢時表示建生街市早前引入茂發食品專門店,有關檔戶大幅增加零售選擇,更改善物業長期偏低的使用率。領展又指現時該街市使用率達100%。而建生街市早前完成優化工程,包括改善照明、舖面招牌,並翻新天花和洗手間等,惟未有回應安裝冷氣的問題。

記者:楊梓勤、何哲瑩

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