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頌安街市加租3成 11商戶今結業 街坊:領展冇理過我哋需要

頌安街市加租3成 11商戶今結業 街坊:領展冇理過我哋需要
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(獨媒特約報導)馬鞍山頌安邨領展街市上月突然宣佈裝修加租,租金加幅高達68%。經過1個月斡旋,外判管理公司宏安將裝修期延至6月,租戶可選擇續租4個月,或簽署新的3年租約,租金加幅減至3成。但多個小商戶仍難抵受加幅,11戶今日便會結業。沙田頌安區議員葉榮於本月訪問了逾百位居民,發現近8成人反對街市裝修,認為應維持現狀。

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加租3成 11商戶今離場

葉榮於1月初收到商戶求助,指宏安於去年底突以裝修翻新為由,於2月至5月加租35%,裝修完成後再加25%,總加幅達68%,更須另付5至10萬元裝修費。

葉榮指經過1個月爭取,租金加幅稍為下調。宏安現時將裝修延遲至6月進行,租戶可選擇續租4個月,租金較現時增加20%至30%,或簽署3年租約,租金貴30%,同時要支付3萬元裝修費。

葉榮指他接觸到的商戶中,有5戶續租3年,3戶續租4個月,但有11戶難以抵受加幅,沒有續約,於今日結業。葉榮又指部份商戶續約1個月以清貨,但都要支付貴33%的租金。

居民憂加租加價 反對裝修

工黨於1月進行問卷調查,訪問了142人,其中95%為馬鞍山居民,絕大部份表示擔心街市裝修後會大幅加租(97.2%)、物價上漲(97.9%)、小商戶被逼遷(95.8%),更有78.2%反對裝修。超過一半受訪者表示如果頌安街市物價上漲,須到其他社區的街市消費,近40%更表示會減少消費。

工黨要求領展及宏安暫緩裝修計劃,就街市發展重新諮詢街坊及商戶,以及凍租或降低加租幅度。工黨又要求政府於區內設立公共街市、墟市、小販市場,增加街坊選擇,政策方面則應回購領展、管制租金、停止外判。

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頌安邨街坊Betty

張超雄:居民被逼買貴嘢

居住頌安邨16年的Betty指不少商戶與街坊共渡時艱多年,對他們的遭遇感到傷痛。她批評領展接手頌安商場後,商店種類愈來愈單一,沒有服務居民日常需要的文具店、電器店,全是連鎖店,「領展為了賺錢,根本冇理過我哋街坊需要咩嘢」。

工黨立法會議員張超雄批評,領展藉裝修加租,將屋邨的公共設施商業化,很多做街坊生意的小商戶被逼離場,「居民冇得揀,被逼買貴嘢」,最終受害的就是區內的基層市民。

社區發展陣線組織幹事陳淑淇指,頌安街市不是單一例子,東涌逸東邨、天水圍天耀邨的街市都是未經諮詢便裝修,打擊基層生計。陳又指出,領展上市時於街市方面的收益是1.5億,至2014年已大升至7億。

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陳小姐

租戶無奈結業

於頌安街市經營食店9年的陳小姐表示,打算完成農曆新年糕點生意,因此續租1個月,此月租金亦要增加逾10%。陳小姐的舖位約300呎,她指最初開店租金$26,000,現時加至$50,000,日後租金仍會再加,大規模裝修更要重新申請牌照,多花數十萬元,「(裝修)同新嘅冇分別,睇唔到前景」,因此決定結業退休。

賣衣服、布料的李小姐原本打算今日結業,但沒有地方擺放貨物,所以亦有意續約1個月。李小姐指裝修後要搬到較小的舖位,「再續落去都冇意思」。對於前景,她無奈指「呢啲年紀,人哋都唔會請,加上做慣自己生意,同人打工做唔到」,打算結業後照顧家人。

記者:劉軒

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