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林芷筠

本土研究社成員 網誌

政經

香港土地私有產權點解可以「大X晒」?

香港土地私有產權點解可以「大X晒」?
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唔知大家覺唔覺,在馬屎埔收地事件中若講「私有產權唔係大晒」其實會好趕客,同挑動到好一群人反感。即時反應係:

(一)你地而家唔係租霸咩?
(二)你地而家唔係搶地咩?
(三)人地係有權收地喎,你地想耕田自己去買地啦!
(四)反私有產權唔通想共產?

當然有些係極度跳躍式思維,要同佢拗都要花好多心力。但我覺得唔妥係,唔係因為我認同「私有產權係大晒」,而其實問題係:

(一)香港城市發展的政策一向是鼓勵和方便囤地(無閒置土地稅,法律上亦對租客缺保障) ;
(二)香港土地制度不嬲無要求地主要耕耘自己塊地,無要求佢響塊地生活,地主可以純粹當塊地係一件貨物;
(三)集體官批同城規制度都有漏洞縱容土地破壞,更不利農地保護;
(四)「資本旋轉門」——「基本工程儲備基金」的特殊賬目安排更促進土地基建開發,政府地價所得只流去再發展基建,非一般社福醫療民生開支;
(五)香港一直唔鼓勵耕田,甚至令農耕者生存得好困難;
(六)一直以來規劃都厚待原居民,非原居民無地位,因此總是原居民村安然無恙(縱使已有村屋賣了給外來人),非原居民村要被鏟;
(七)而就今次東北規劃,固然係政府硬推,再進一步就係堅持「四萬呎原址換地」方法,而放棄由政府全面收地,變相係益了早已囤地的地產商。

以上確係目前衝突背後累積下來的歷史成因,以上累積嘅結果構成了今天香港土地嘅「私有產權真係好L大晒」。但唔係一句「私有產權唔係大晒」可以概括到,就咁講更好易被扭曲,當你係膠膠。

你問我點睇,儘管我對現有制度有以上七點不滿,但都要承認,在現行制度下地主有權收地,只係唔應該請啲保安員咁粗暴。(但有指地政鬆章,本來限期前地主未收好地,個換地申請不能處理,但地政總署延期遷就?)

我係倒米,所以我唔適合做抗爭者,但我介意抗爭者嘅論述,講得唔夠全面,好易有反效果。這是我小小建議。

而如果我地要講一種2047土地制度新想像,其實唔係單純「私有產權唔係大晒」,而係講清「擁有塊地嘅方式唔應該係而家咁」,要思考土地、地主、使用者、大眾之間有無新嘅關係,各方有咩權利與義務,仲有處理埋對環境水土的責任,非擁有邊界範圍內的土地就乜都得。更要打破土地純粹被視為一件貨物/一項投資工具的定位。

我愛抗爭中的你們,但我更希望大家可以更有力地說服大眾。

(圖為陳劍青數年前為馬屎埔區域所查到的地權分佈圖。民間這樣去查,就花了七千港元)

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