規劃

善用棕土流標地 增建公屋不能拖

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善用棕土流標地 增建公屋不能拖

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新聞稿

善用棕土流標地
增建公屋不能拖

關注基層住屋聯席(關住聯)於今天(5月2日)聯同一眾基層市民及政團代表,到元朗橫州棕土地及凹頭流標地請願,抗議政府未有善用土地解決基層住屋問題,包括未有妥善運用廢置棕土土地、發展地產項目卻不興建公屋、縱容個別人士強佔官地等。團體及居民走到被閒置的地皮,貼上房委會標誌及「我要起公屋」的口號,亦有人戴上梁振英、陳茂波、張炳良等房策官員的面具,諷刺他們見錢開眼,及向鄉紳「跪低」。聯席要求政府盡快增建公屋,以紓緩劏房居民生活困苦。問題及建議如下︰

基層住屋問題惡化 增建公屋刻不容緩

香港基層住屋問題已非常嚴峻,統計處最近報告指,全港有近20萬人蝸居劏房,基層市民因為租金飆升,居住環境過份壓縮,搬進工廈又落得被逼遷的命運,加上市區重建,私人收樓等逼遷,草根階層越住越貴,越住越細,已然沒有立錐之地。處理劏房問題,增建公屋是主要出路,但現時有近30萬個案輪候公屋,公屋嚴重供不應求,政府托詞因為土地供應不足,然而卻屢屢可以見到,政府寧閒置土地,賣地予地產商,亦不用作興建公屋,令基層市民繼續受苦。

政府閒置棕土 懶理強佔官地

房屋署於2013年己建議收回元朗橫州近34公頃的棕土土地,並建議興建17000個公屋單位,可供超過5萬人居住。不過,由於有鄉事委員會反對,政府竟然改變計劃,選擇發展綠化地帶,令單位大減1.3萬至4000個,建屋規模大減。事實上,元朗橫州用地多為貨櫃場、廢車場,有關發展計劃亦受到民間團體普遍支持(註1),但最後政府竟然因有關業權涉及個別人士利益而「跪低」。今年,報章的偵查報導亦發現(註2),有鄉事涉嫌霸佔官地經營車場逾20年,地政署亦證實約3.8公頃官地被霸佔,令市民質疑政府「官鄉勾結」、「欺善怕惡」,一邊說「土地不足」,另一邊卻閒置棕土、懶理強位官地,極不公平。

土地分配不均 重地產輕基層

政府一直問地從何來,表示已多管齊下覓地建屋,也把傳媒和公眾焦點轉到「土地不足」。然而,政府卻見每月賣地,即使在每年有數百億盈餘仍不斷地予地產商,有研究指出,即使過去5年政府每年減少三分一賣地,每年收入只減少約185億元,則每年可有多近10公頃土地興建逾萬個公屋或居屋單位,紓緩公屋輪候問題(註3)。

另一方面,最近政府賣地亦出現流標情況,例如於2016年1月,元朗凹頭的丈量約份第103約地段第1066號用地(佔地約28,457平方米),因為未達政府底價而流標,2015年年11月,青衣細山路一幅住宅地(佔地約6,200平方米)亦流標。在公屋供應嚴重不重的情況下,政府應將流標的用地用作興建公營房屋之用。

建議︰
1. 盡快處理元朗橫州佔地問題,恢復原本17000個公屋建屋規模
2. 善用資源,避免浪費,運用凹頭流標地作發展公營房屋之用

長遠政策
3. 公布全港棕土位置及面積,善用棕土,發展公營房屋
4. 政府減少賣地予地產商,用作興建公屋及居屋;若土地流標,政府應將有關地皮用作興建公營房屋

註1︰鄉事反對 倉地毋須「犧牲小我」 政府擱置元朗橫洲建17000單位。香港獨立媒體(2014-6-25)
註2︰橫洲車場霸官地 地署清場 當局稱考慮檢控不追租金 議員倡重審公屋計劃。明報(2016-4-4)
註3︰陳紹銘︰錢能解決的住屋問題。香港獨立媒體(2016-3-22)

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