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東華欠土力結構評估卻稱已交 誤導城規會

東華欠土力結構評估卻稱已交 誤導城規會
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中西區關注組
城西關注組
新聞稿

東華欠土力結構評估卻稱已交 誤導城規會
逾九成六意見反對文武廟旁建21層青年宿舍
團體對申請獲批表示遺憾呼籲市民繼續反對

東華三院向城規會申請,將中環法定古蹟文武廟旁的空置校舍清拆並改建為樓高21層的青年宿舍,申請於今日(2016年5月13日)上午在城規會審議。城規會諮詢期內共收220份意見書,212份反對(逾96%),6份為意見,只有2份支持,社區及環保、保育團體均強烈反對在文武廟旁大興土木。城規會最終批准申請,中西區關注組及城西關注組表示遺憾,呼籲市民在下階段城規諮詢程序(分區計劃大綱圖)繼續反對這項目。

樓高21層的青年宿舍緊貼文武廟興建,建成後將破壞文武廟的景觀,設計及高度與文武廟格格不入,違反國際保育原則中古蹟周邊須留有緩衝地帶(buffer zone)的要求。

關注組發現,申請人東華從未就此項重建進行土力及結構評估,無視該區土力問題及文武廟的結構限制,是次重建將危及法定古蹟。關注組指出,由於該區屬土力敏感地帶(Mid-levels Scheduled Area),市區重建局在2008年就文武廟附近的永利街重建項目曾進行土力及結構評估,報告指在永利街進行打椿工程將導致旁邊的樓宇及檔土牆出現沉降及裂痕,而市建局亦最終放棄在永利街起高樓。過去亦有該區法定古蹟如中區警署建築群及醫學博物館曽因周邊的起樓工程而令歷史建築出現裂痕及沉降。關注組質疑東華明知風險卻刻意迴避做土力及結構評估,工程將危害法定古蹟的安全。而規劃署亦無視此建築風險而支持是項申請,乃嚴重失職,譲未有充份評估的項目硬上馬。更甚的是,東華在會議上竟聲稱已交土力結構評估,事實上申請文件沒有任何有關的評估,關注組批評申請人誤導城規會及公眾。

此外,關注組亦發現擬建宿舍因文武廟香火問題而需長期緊閉窗戶,全座建築行中央空調,更要裝空氣過濾系統,聲稱可過濾八成污染物,但東華卻迴避提供空氣質素的基礎數據,宿舍根本不符合環保及宜居要求。

而東華擬在青年宿舍底層以部份空間作Heritage Bazaar介紹文武廟歷史,關注組指根據大樓平面圖,絕大部分長形空間將用作停車設施(包括兩個泊車位及一個上落貨車位),根本無足夠空間作展示用途。

關注組指根據審計署報告,全港有數以百計的空置校宿、政府宿舍及警察宿舍,政府應考慮其他選址建青年宿舍,避免對法定古蹟文武廟旁造成不可逆轉的破壞。廟旁的校舍可改裝作文物教育及社區圖書館用途。關注組呼籲市民在下階段城規諮詢程序(分區計劃大綱圖)繼續反對這項目,叫停破壞文武廟的重建方案。

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