政經

領展霸權 三大罪狀

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領展霸權  三大罪狀

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一、出售公共資產,街坊商場淪為上市公司搖錢樹.2005年,公屋商場被房委會私有化,代表公屋居民司法覆核的盧少蘭婆婆被判敗訴,領匯於同年正式上市,自此,領匯成為公屋居民及小商戶的惡夢。領匯不斷向其旗下商場加租,經營多年的小商戶不獲續約,一些生活所需的小店如文具鋪等相繼倒閉,換來連鎖店的進駐。

領展自詡比政府管理高效率,實際上卻是透過剝削商戶與居民達成市場價值,照顧居民與弱勢社群需要的公共價值被棄之如敝屣。在瘋狂加租及趕絕小商戶的政策下,領匯連年賺大錢,股價節節上升,得益的只是財團,受損的就是每日捱貴貨的市民。小股東即使在股價上有利益,但扣除被領展破壞的城市面貌與生活質素,恐怕得不償失。

二、藉詞翻新,趕走小商戶、陰乾街市.除了以大幅加租、迫遷、拒絕續租等方法迫走小商戶,領匯上市後,不斷翻新商場及街市,並要求各商戶自資翻新店舖。另外,領匯亦透過瘋狂加租及大幅刪減街市面積來趕走旗下街市商鋪,逼使居民減少光顧街市,不少商戶心淡離場。當商戶走得七七八八時,領匯就將街市轉變成超級市場,售賣貴價食品,消費能力較低的公屋居民自然需要到較遠的街市買餸煮飯。

以今次日市所在地黃大仙中心為例,連鎖店佔整體鋪位超過五成,使區內居民被逼到昂貴的連鎖店消費。舊式小店式微,街市被陰乾,商場「格調」提升了,吸引鄰近中產屋苑居民光顧,營業額自然進一步提升,街坊商場的意義卻蕩然無存。

三、禁絕市集,地鋪絕跡,街頭冷清.根據政府與領展簽訂的契約,在屋邨範圍設置墟市,必須得到領展同意——有計劃讓領展享受獨市生意,是赤裸裸的官商勾結。加上近年新建屋苑地鋪絕跡,街道變得冷清。公屋商場連鎖店當道,街市被改建成超級市場,居民的日常生活也失去選擇。

我們需要每區的居民起來自救,設置墟市,重奪我們的街道,還小商戶一個生存的機會,還自己一個消費的選擇。拾回社區活力與人情味,才能真正打破領展霸權。

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