立即捐款

政經

拒拆除荃薈磚牆 小業主到長實門外抗議 置富:合理合法

拒拆除荃薈磚牆  小業主到長實門外抗議  置富:合理合法
廣告

廣告

(獨媒特約報導)工黨聯同東亞花園關注組今午在長江集團中心門外進行街頭展覽及抗議,要求長實立刻拆除荃薈「李氏力牆」,盡早還原違例改建。工黨社區幹事趙恩來指出,荃薈商場二期通往一期的走廊被築起的磚牆封閉,商場內更發現一些「匪夷所思、違反安全的改建東西」,如長實將商場的消防泵房改建為旗下「港信管理」辦公室,涉嫌違例僭建天台屋。

趙恩來表示,長實改建了商場若干部分,屋宇署於2009年發出《消防安全命令》,要求在2010年底前還原多處改建工程,但大業主在6年來未曾遵從命令,直至現時,仍有15項消防工程仍未還原。

荃薈商場由長實集團作為大股東的置富產業信託所擁有,置富在上月發出的聲明中指,荃薈與毗鄰商場有多個出入通道,而通道及間隔出入口設計均符合法例及消防規定,是合理合法之舉。獨媒曾就工黨和東亞花園關注組的訴求向置富查詢,置富公關回應時表示「沒有補充」,更叫記者「自己睇返5月的兩份聲明」。

IMG_20160628_103658
工黨社區幹事趙恩來

長實佔據法團 小業主無法控告違契

荃灣荃薈商場於早前被揭一樓有一面磚牆,是由大業主長實旗下的置富產業信託加建。該「李氏力牆」阻擋來往商場一、二期的通道,致人流減少,扼殺小商戶的生存空間。東亞花園關注組曾聯同政黨於上月底發起遊行,抗議地產霸權,要求盡快拆除磚牆。

左:龍小姐 中:梁小姐 右:芳姐
左為龍小姐 中為梁小姐 右為芳姐

小業主芳姐表示,店舖營業額大受影響:「我可以答你差不多是零,人流非常之少,有人連管理費都交唔到。」芳姐又表示,「政府每年都檢查防火閘,年年都話合格,事實上是不合格,呃我們的錢。」

東亞花園關注組主席龍小姐亦指出,本來商場又要加管理費,最後「我哋嘈完先唔加」。關注組又稱,消防處最近檢查防火閘時,僅目測檢查,其後商戶要求再作詳細檢查,消防員動手測試,發現該閘並不合格。

置富稱工程獲部門批准:沒有補充

置富在上月10日的聲明中曾回應抗議人士的言論,表示所有改建工程得到相關部門批准,沒有阻礙或佔據公共地方。置富認為,霸佔公共地方是「個別人士的無理指控」,並深感憤慨。

「李氏力牆」亦被指阻礙救援及消防通道,市民卿姐在2014年哮喘病發暈倒,但救護員因磚牆阻隔,未能及時趕達現場,卿姐最終不治。趙恩來稱,事後還發生多次延誤拯救傷者的情況,業主循各種途徑施壓。置富的聲明中則表示,對該事主的不幸深表遺憾及哀悼,又稱向消防處查證後,救護人員在拯救過程中並無延誤情況。

趙恩來表示,雖然改建工程違反公契及消防安全指令,但長實佔業主立案法團6席,令小商戶未能透過法團控告長實違反公契,「長實是大業主,理論上在法團只得一席,但長實將持有物業拆多5間空殼公司,因此在法團中,10席有6席為長實持有。」

趙恩來又認為,長實應履行基本法律責任及社會責任,盡快解決相關問題,「不要再用財雄勢大的能力欺壓小業主」。趙續稱,若長實集團依然懶理消防命令,不盡快解決問題,不排除會有下一步行動,迫使長實正視商戶意見。

石牆 ﹝照片由薛先生提供﹞
商場內的李氏力牆

商戶對部門推卸責任感困擾

多個商戶均指在一年前曾向政府多個部門提出訴求,斥部門互相推卸責任,質疑罔顧市民需求,感到困擾。趙恩來指出,屋宇署於2009年發出的《消防安全命令》至今仍未執行,「好明顯是屋宇署有法不依,面對大財團不願執法。」

東亞花園關注組梁小姐表示商場欠缺防火通道,「防火閘被拆,叫屋宇署重建,但有法不依」。她續稱:「一早說長實裝修商場後有問題,但政府部門發現後又不執法,不理會事件。」

梁小姐又對記者表示,現時進出一、二期的小通道被百佳佔據,「行人唯一的出入通道和客貨升降機被百佳拎晒來上落貨」,令有需要人士未能使用。「百佳貨物阻塞防火門及通道,如果商場如迷你倉般著火,商場內的人會走唔甩」。

對於築起「李氏力牆」,置富回應指,該牆屬於百佳的租賃範圍,在符合相關條例下,百佳有權在內部裝修。置富亦指百佳為方便行人,已加開通道讓顧客出入,並斥個別人士的說法與事實不符,是「無中生有」

消防泵房改建的辦公室 ﹝照片由薛先生提供﹞
消防泵房改建的辦公室

李卓人:促李嘉誠跟進

工黨立法會議員李卓人則稱,希望李嘉誠得知此事後,能夠亡羊補牢,做他經常強調的「取之有道」。李又反問:「迫走小業主是否取之有道?現時究竟是盜賊個盜還是道理個道?」

李卓人表示,商場的消防問題危及商戶及市民,又指「人命關天」。他要求李嘉誠立即徹查及糾正事件,「放下屠刀」,並希望在場錄影的長實職員「真的會給李嘉誠觀看片段」。

李最後指今次是第一波行動,稱立法會將會在下星期討論東亞花園商場一事,並重申希望李嘉誠可以「做個有道理的人」。

記者:林曉慧

廣告