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齊抗領展!商戶街坊合力爭取 恆安街市續約一年

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齊抗領展!商戶街坊合力爭取 恆安街市續約一年

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領展霸權摧毀社區,馬鞍山耀安和頌安街市相繼裝修翻新,小商戶冇得留低。區內餘下較平民的恆安街市,商戶租約原本也於今年10月底屆滿,但一眾商戶及街坊團結一致,成功爭取續約一年不加租。

宏集管理10領展街市

全港共83個領展街市中,10個外判予宏安集團旗下宏集策劃有限公司管理,當中包括頌安、錦英苑、以及恆安街市。除了街市管理,宏安的業務還包括地產、金融、藥業品牌位元堂、珮夫人等。此外,宏安董事陳振康同時擔任豬肉檔「聯豐行」董事,在宏集管理的領展街市中設檔,被質疑有利益衝突。

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街坊商戶成立關注組 確認續約不加租

宏集去年與恆安街市商戶續約一年,但於約滿前一星期,才通知商戶加租超過3成,當時商戶沒有時間考慮及清貨,被逼接受。

今年10月31日租約又將屆滿,街坊及商戶擔心重演去年戲碼,又憂慮會否如耀安及頌安街市進行大翻新,於是在6月成立恆安街市關注組,爭取宏集盡快交代會否續約,以及詳細條件為何,包括租金、年期等。

關注組先後去信領展、宏集、恆安區議員、所有新界東立法會議員,要求跟進事件,有立法會議員應邀到街市了解情況。

關注組於6月23日在街市召開會議商討,部份商戶隨即於翌日(6月24日)收到宏集口頭通知續約,並稱不會加租及裝修。宏集其後正式向全體商戶發信,維持現有條款續約一年,至2017年10月31日,各商戶亦陸續於7月中簽署文件,確認續約。

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對於今年提早通知凍租,有商戶表示「對比去年臨時通知令我們肉隨砧板,今年可提前通知才算較合情理,感謝幫助過我們的立法會議員。」

另一鋪戶則表示,雖然現在獲續租及凍租一年,但租約上所列明的收費,是以租金、冷氣費、管理費、差餉等費用一併計算,商戶無從得知每月所繳之費用詳情,擔心即使租金不加,宏集仍有機會在其他費用上增收,變相加租,要求宏集於租約上仔細列明。

有街坊指,「唔再加租係好事!起碼商戶無咁緊張,街坊買餸錢唔洗又再加先啦!」

商戶雖然可以暫時放下心頭大石,但關注組仍會持續關注街市狀況,為明年再次洽談續約做好準備,集合街坊和商戶的力量,繼續守護社區。

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