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規劃

市民自發「大坑西再規劃」方案 - 增建出租房屋,設小商店及社區設施

市民自發「大坑西再規劃」方案 - 增建出租房屋,設小商店及社區設施
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城市規劃委員會今年六月有條件通過大坑西邨重建為資助出售房屋的計劃,大坑西邨將分2期重建,提供4,925個資助房屋單位出售。

有關心規劃的市民發起一人一信的網上聯署,促請城規會及運輸及房屋局,採納修訂意見,就在現有大坑西邨所處的「綜合發展區」地帶的規劃意向作出修改。

修訂建議如下:

此地帶的規劃意向是把涵蓋範圍綜合發展/重建作資助住宅及/或商業用途,並提供休憩用地和其他配設施。設立此地帶是方便當局因應環境、景觀、交通、基礎設施和空氣流通等各種限制和其他限制對發展的組合、規模、設計和布局實施適當的規劃管制。當中的資助住宅比例,租住房屋在總住用樓面面積中佔不少於85%,其餘的必須是資助出售房屋。粗體字為新增部分)

在備註(3)中,將「不得引致整個發展/或重建計劃的最高總地積比率超過5.5倍」的「5.5倍」改為「6.6倍」。

在該「綜合發展區」地帶的備註下,在第(1)-(8)段之間新增以下兩段如下:
「綜合發展區」地帶內的非住用樓面面積中,須設不少於1,300平方米非住用樓面面積,限定只提供每個面積不多於18.58平方米的商店,並只限於由非連鎖式經營的獨立小商戶經營。

「綜合發展區」地帶內的非住用樓面面積中,須設有老人院、健康院及室內游泳池。

聯署亦促請運房局,為大坑西邨重建負上責任,以政策局身分堅持要求業權人遵守當年批地承諾,不容任意改變大坑西邨的發展原意。

香港出租房屋需求逼切,公屋輪候冊上高達廿八萬申請。改劃內容可限定重建項目要提供最少85%出租房屋,不論最後是公營還是私營,其目標也該是提供可負擔房屋予有需要人士。

建議增建出租房屋,不只令邨內居民可原區安置,也可為區內劏房戶提供可負擔出租房屋的選擇,協助政府處理輪候冊人數高企的難題,業主也不需要額外負擔大筆補地價費用,是個不可多得的多贏方案

申請亦限定只容納非連鎖式小商店,保障社區經濟多元化

聯署發起人希望獲得各政府部門及社會人士支持,並在城規會通過,要求政府及香港平民屋宇有限公司回應公眾訴求,採用多贏方案,令社區受惠。

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