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規劃

重中之重︰因為房屋,更要「反對」這種發展

重中之重︰因為房屋,更要「反對」這種發展
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明天早上0830立法會財委會的工務小組委員會,便有可能討論基本工程儲備基金了(視乎大埔第九區議程的討論進度)。今年的基本工程儲備基金,124億綑綁表決7000個項目,除了全城聲討的橫洲項目,亦有很多有爭議的規劃,但更有意思的,其實是我們如何理解基建,解構「發展(房屋」迷思。

這張截圖是來自昨天《明報》觀點版本土研究社的林芷筠的文章《地從何來〉的明報配圖。數據是來自一年前的財政預算案。

有幾點必須清楚指出︰

1. 圖中2016/17的數字,基本工程儲備基金收入為942億。其實是等如預估賣地成績670億,加上撥備250億。即是說,基建的赤字警告已於去年正式出現。

2. 不過,多得 CY 「努力」及中資地產商水源充足,今年的最終賣地成績相信是近900億(首3季已逾800億)。即是,沒有赤字了。但千萬不要開心。正正相反,這是血淋淋的代價,這是 based on 將好多可以更好善用作公屋、居屋、社會房屋、政府設施、休憩空間的土地賣了給私人發展商,興建大家負擔不來的房屋。

3. 而且,基建赤字必將降臨,而且很可能是400億以上的赤字。

4. 這個赤字,一係就係向其他公共開支開刀或施壓(勿忘曾俊華哲學是公共開支死守 GDP 20%),一係就係為了養活基建,不惜擴大賣地規模,加快搶地速度,全面開發新界,一寸不留咁雙手奉送香港最重要的土地資源俾地產商。

5. 呢個係一個「曬冷」的遊戲。梁振英過去這五年,就是令這個掠奪土地的遊戲全速加快,將未來50年、未來100年可以開發的土地,都全面寫進他的中港藍圖。以「研究」形式,看似好細款額的公帑, kickstart 他的大計。(基本工程儲備基金,就是由大量這種研究組成)

6. 如果我們縱容這種「基建」方向,縱容這種房屋方向,縱容這種所向披靡的「發展」議程,就等如將我們未來全部生活的籌碼,交給地產商,任由地產商吊高黎賣。港人的樓奴命運,將會生生世世。

7. In short,「公營房屋」或「房屋」,就是向私人發展商進貢土地,兼成就中港融合政治任務的神奇槓桿。

到頭來,貧民趕出巿區,新界環境不保,農地更不保,中資財團利用投標巿區靚地繼續大玩財技,香港地產商大量新界土儲則得到套現機會,而且係幾時套現都得,價到才出貨俾你。公帑又會因為大白象,前所未有地緊絀,連房委會建屋也會面對財政壓力。而這些大白象,不但冇用,更是私樓的基建成本。西九文化區和高鐵,難道不是君臨天下售樓書上的美麗概念嗎?問題是,邊個埋單?邊個埋單?

8. 要真係反對CY,要中止這個可以延續幾十年的惡夢,要真係解決房屋問題,我地只有一個方法。而呢個方法唔係叫曾俊華,而係民主。就由與橫洲居民同行,重新檢視「基本工程儲備基金」開始。

林芷筠:地從何來? 從開放管治而來
基本工程儲備基金清單
基本工程儲備基金議程文件
2016/17預算案有關基本工程儲備基金預測

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