這邊廂，特首林鄭月娥宣佈重啟「活化工廈」政策，主動檢討「強拍」門檻。那邊廂，工廈內的藝文團體仍然活在水深火熱中，因不符合地契指明的工業用途，屢遭到政府部門打壓。遠水未到，近火已至。近日再有藝術表演空間遭地政總署檢控，「Betabox」策劃人 Big John 質疑政府處理工廈單位的準則模糊，嚴厲封殺藝文團體的生存空間：「我想要的是一個解釋」。
地政突擊 開業僅兩年被逼離開
藝術表演空間「Betabox」在2015年落戶葵涌工廈，主要以藝術團體排練及工作室為主，不時會舉辦藝術演出。單位近3000呎，活動空間可比擬主要康文署場地的舞台闊度，Big John 形容是「好值得租」。牆身的鏡子、天花的射燈、重鋪的地板全是由他一手一腳建立。Big John 認為工廈面積寬闊，靈活性高，適合排練戲劇與舞蹈，甚至作為實驗劇場「出面唔接嘅，都可以嚟呢到。」
Betabox 所在的工廈設有持牌危險品倉庫，早已是地政總署嚴打的目標，惟開業逾兩年，一直相安無事。直至今年9月下旬，地政職員在一場表演期間突然上門巡查，指單位不符合地契指定的工業用途。
面對突如其來的檢控，Big John 亦有不忿，「地政話有危險品倉要加強行動，咁成幢大廈得就得，唔得就唔得。有咩理由有啲單位得，有啲就唔得？我想要嘅係一個解釋。」地政沒有回覆，只在信上要求 Big John 在14天內將單位還原。Big John 與業主商議後，決定遷出單位，將一手一腳建立的單位還原交吉。
為何要在工廈？
早前現代舞團體「Y-Space 多空間」創辦人馬才和稱，「我們用工廈，是唯一的選擇。」Big John 亦同意工廈對於表演藝術而言是十分重要的空間，「我呢到14米闊，同劇場差唔多。唔通叫你排練就走5步，到上台時先走10步咩？」
本地藝術空間不足是業界多年來的批評，業界亦多次指出康文署轄下的場地在時間、空間及質素上都無法滿足本地藝團的使用。早前發表的施政報告未有提出增加本地藝術空間的方案，亦叫 Big John 失望，「呢個政府真係離哂地，仲話要將工廈改裝做住宅」。Big John 認為藝術空間不足長遠影響的是藝術作品的質素及藝文界的發展：「一套劇至少要排練120個小時，係需要時間磨練同調整，唔係話照劇本排3個鐘就會得。」
事實上，現時團體如想在工廈中合法從事藝文活動，需要經業主修改地契、重置消防裝備，以及申請土地用途豁免。連同租金及營運費用動軏數以百萬。雖然特首林鄭月娥早前曾建議將部份改裝樓層以低於市價租予藝文團體，但 Big John 卻不為所動，一語道破工廈使用者的困境，「香港的市價已經係天價，根本冇中小團體可以負擔得到」。在瘋狂的租金中，工廈是藝文團體僅能所及的空間。
工廈與生活已密不可分
這正正說明現時工廈何以成為文化藝術、體育、小店、以至基層市民的棲身之所。Big John 認為市民的生活早已與工廈密不可分，「你做運動可能用緊工廈、你買嘢又係喺工廈、你所喜歡的音樂可能都是來自於工廈」。他認為，政府應放寬工廈用途，而不是不斷扼殺工廈的生存空間，「如果日後可以合法地使用工廈，我一定繼續做」。
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