數字是很誠實的。根據市建局最新公佈的財政報告（註一），市建局繼續維持一貫「賺到盡」的作風，上年度已錄得32億的盈餘，過去3年來累積賺得85億盈餘。這無疑與市建局一貫表示年年都會蝕錢的論調有強烈對比。究竟市建局每年賺了多少錢呢？過往市建局的財政表現又是如何呢？
新聞報導通常只會提及市建局一年賺多少，但我們翻查市建局多年年報，才發現其實市建局一直有非常「優秀」的財務紀錄。過往10年賺足8年，而所錄得的巨額盈餘往往以數十億「起跳」，而10年來累計的淨盈餘已經高達200億。市建局自2004-05已基本上取得收支平衡，並於2008-09年度後一直取得年度「驕人」成積，累積盈餘節節上升，由 2008-09年的4000萬虧損一直累增至2016-17年度的226億，每年平均淨賺28億，累積財富的高效能力相信可以媲美私人發展商。
市建局年復年不斷重覆同一套「狼來了」論調。主席蘇慶和亦多次宣稱財政盈餘並不持續，並指市建局一直面對重大財政困難。但是，多年來的財政報告，卻白紙黑紙的揭示他們只是每年重覆編織不符現實的估算，以掩蓋自己年年賺大錢的事實。
市建局的財政表現確實非常「優秀」，但龐大利潤背後其實來自於推倒夷平舊城社區，壓縮基層生活空間，興建呎價動輒過萬的豪華住宅。說穿了，市建局不過是個表面掛著「以人為本」，實質上卻是商業掛帥，利字當頭的涼薄發展商。