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改劃洗衣街政府用地建75層商廈 破壞旺角高度限制 區議員狠批貪錢

改劃洗衣街政府用地建75層商廈  破壞旺角高度限制  區議員狠批貪錢
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當區區議員(旺角東)黃健新

(獨媒特約報導)規劃署提出改劃用途原屬「政府、機構及社區」的洗衣街及旺角東站政府用地,在原址興建一棟高達75層高的商廈,最高建築高度高達320米,項目落成後將遮擋獅子山的山脊線。油尖旺區議會昨日討論,公民黨余德寶斥旺角不需要「朗豪坊 2.0」,批評項目不但超過《旺角分區計劃大綱草圖》120米的高度限制,更犧牲了原屬於公眾的休憩用地。當區區議員黃健新亦發火,狠批規劃署沒有解釋興建商廈的實際及迫切需要,只一意孤行為了賣地賺錢。經民聯同樣反對改劃,但方案在民建聯和民主黨涂謹申支持下獲得通過。

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規劃署大力推銷 指公共休憩用地較朗豪坊高

規劃署在去年提出三個「重建方案」,全為興建商廈,方案一是興建三幢劃一為145米高,並排式的30層商廈,方案二則分別興建5層、35層及50層的階級式商廈。方案三興建一幢高達350米高,75層的地標式商廈,另外兩幢則為6層及4層。經諮詢公眾後,規劃署昨日再諮詢在油尖旺區議會,規劃署總城市規劃師 (房屋及辦公室用地供應) 陳婉薇在會上表示,曾就三個方案諮詢地區人士及持份者,都普遍支持第三個方案。她大力推銷方案,更稱項目中的公眾設施及公共休憩用地有9,700平方米已較朗豪坊為高。

在官員簡介後,區議會主席、民建聯的葉傲冬表示因為文件太多,要求官員立即上載文件到區議會網站。黃建新隨即要求休會,仇振輝表示反對,陳少棠要求放寬發言次數,余德寶則要求休會10分鐘,讓議員有足夠時間消化文件;葉傲冬最後拒絕。黃建新及後再次發難:「依家個網仲未有文件,點睇呀?」

但葉傲冬沒有理會,會議繼續進行。仇振華稱,爭取搬遷水務署用地已經長達25年,認為今次改作商廈,包括社區中心和運輸交匯處,已是不俗的方案。他呼籲其他議員支持項目,指這是向歷史交代。

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方案中包括公共運輸設施即提供兩層的公共運輸交匯處,擬將旺角的小巴和過境巴士搬遷入內。方案又將提供鄰舍中心、長者日間護理中心、青年綜合服務中心和精神健康綜合社區中心各一間;並將設有80個公眾泊車位的停車場。

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黃建新發言時表明反對方案,重申該地多年來的發展共識是興建公共運輸交匯處,一旦落成後引來一萬人的人流和車流,對此感到擔心:「起摩天大廈,社區點承受呢?」余德寶則憂慮,發展商在保留公共空間及休憩用地上有走數的先例,斥規劃署從來沒有交代興建75層的原因,批評政府只是向錢看。

該地現時為食環署辦事處暨車房、水務署辦事處和聯運街臨時停車場,屬政府、機構或社區用途,總樓面積約為14萬平方米;預計在2020年底完成拆卸工程。林健文同表示反對方案,指該地原為政府用地,但現在卻改劃為商業用地,質疑旺角已有多塊商業用地:「居民意願係咪要75%嘅商業用地呢?」鄧銘心同指出,規劃署將最高建築高度減少30米,形容是有點搞笑,又表示區內車位嚴重不足,但署方卻沒有正視問題。

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經民聯的陳少棠表示,即使區議會通過項目,亦勢必遭到司法覆核。他批評規劃署興建商廈是有違只建運輸交匯處及公共空間的初衷,堅決反對項目。陳更質疑,過境巴士搬入運輸交匯處後,失去原有的移動優勢,「到時無車嚟點算」,認為交匯處落成後可能會荒廢。「以運輸交匯處為名,原來就係為咗起75層商廈,可能係呃我地。」

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區議會副主席、經民聯黃舒明斥政府為賺錢而賣地,稱沒辦法支持。她批評規劃署亂搬龍門,油尖旺區議會如果支持的話,是將高度限制斷送,而且愧對居民。鍾港武表示,民建聯油尖旺支部在概念上支持項目。

在第二論發言時,黃健新表示,聽到官員的回應後差點想講粗口:「得3個方案,無得揀呀嘛,話人相對受支持?」「交匯處、社區中心乜都好,只要政府肯出錢就起得啦,呢塊係GIC用地呀,唔係商業用地呀!」黃怒火中燒,斥議員支持無問題,但惡果是其他用地將不按照分區規劃大綱圖的限制:「起啦,到時成個區升起咗添呀,好高級呀!」

陳少棠斥責政府只為了貪圖400億元的收入,建議可以立即將尖沙咀的九龍公園移平,「將GIC改哂商業用地囉,爭取九龍公園攞一半起啦,大把錢呀。」

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規劃專員指城市應有地標性設計

規劃署荃灣及西九龍規劃專員周日昌則稱,城市設計應有層次感,認為城市應有地標性設計,指只是有兩座高樓遮擋了山脊線,稱城市設計是要付諸公論,又形容落成後是屬於旺角的「雙子塔」。周日昌在回應提問時又重申,山脊線是重要的考慮,但亦應有地標式建築可以破突山脊線。

涂謹申及後表示支持項目,稱「死就死啦,如果眼前得兩個box,我揀支持」。黃健新要求保留項目待議,余德寶表示支持。陳少棠不滿指區議會只是橡皮圖章,即使最終結果是反對,規劃署一樣會將項目遞交城規會。

議案最後在晚上九點表決,已離開會議室的許德亮和仇振輝授權鍾港武投票,最後在六票反對,十票支持下通過。

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葉傲冬和陳少棠針鋒相對

在會議期間發生一段插曲,區議會主席葉傲冬要求記者回到傳媒席作採訪,同時要求議員陳少棠回到座位。陳少棠不滿反問:「原來會議室唔俾企嫁?」他表示,為了不妨礙電視台作拍攝,所以才站立。二人一度針鋒相對,葉傲冬最後無奈喚官員繼續進行簡介。陳少棠其後坐下,葉傲冬則在冷笑。

記者:麥馬高

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