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領展又賣商場 調查指九成市民不滿

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領展又賣商場 調查指九成市民不滿

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(獨媒特約報導)領展在11月29日公佈再拆售17個商場及街市,以約230億售予基匯資本及高盛集團組成的財團,屬歷年最大規模的出售資產。監察公營街市發展聯盟等團體11月進行調查,訪問1,074位市民,90%市民不滿領展轉售設施。

負責調查的聯盟成員陳淑淇表示,調查透過實體及網上進行,結果顯示,七成市民對領展街市在「種類選擇」及「貨品價格」感到不滿意及非常不滿意。對於領展再出售資產,逾九成市民表示不滿,擔心物價愈來愈高及小店減少。

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陳淑淇

對於政府態度方面,逾七成市民對政府不作為表示不滿,七成市民促開放墟市,近六成要求回購領展出售的物業甚至全面回購領展。陳淑淇又指,今次九成被出售的物業位於貧窮率最高的地區,認為政府對此不聞不問是不負責任。她以啟業邨為例,居民最近的公營街市於啟德的晴朗街市,但該街市屬外判,物價亦相當高。

社區發展陣線林凱翹認為,房委會應徹查領展有否違反《房屋條例》第4條,未有提供合適的設施予屋邨居民。《施政報告》中雖然會在東涌、天水圍及洪水橋興建街市,但她以東涌為例,擬議地點仍未填海,質疑「仲要等到幾時」。

工黨區議員譚駿賢選區在屯門安定,他指領展翻新安定商場為 H.A.N.D.S 後,商戶已遭分別加租,居民須乘輕鐵到他處消費。H.A.N.D.S 以估計約50億出售後,他會繼續大幅加租,對於當年領展為何斥資5億大翻新,譚駿賢稱領展管理層向他表示可吸引市中心的自由行旅客。他預估新買家對商場的定位,亦會是自由行及周邊的私樓居民。

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林明恩、譚駿賢

工黨社區幹事、友愛邨居民林明恩批評行政長官林鄭月娥曾稱領展是三座大山,但如今「乜都唔做」。林明恩指商場內已沒有五金店,長者難以找到維修師傅。

被DQ的立法會議員劉小麗指,部份商場設有私營院舍,憂日後加租會令院舍倒閉。她促政府推動設立屋邨墟市,簡化申請流程。

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劉小麗

公民黨立法會議員譚文豪以啟業邨商場為例,指最新估價上升七成,憂日後是否會加租七成。他指政府當公屋居民是「低端人口」,對他們生活不聞不問。譚文豪已向領展要求與新買家會面,了解會否拆售車位等。街工立法會議員梁耀忠以早前遭領展出售的葵涌邨為例,新業主對設施損毀置之不理。

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譚文豪

對於房委會須確保何種「適切」的設施,譚駿賢認為可參考公屋居民收入中位數,目前不少屋邨商場物價已超出公屋居民負擔能力。梁耀忠指公屋為基層市民而設,必須確保居民可在商場內獲得合適的服務,不應將公屋商場辦成外間的私人大商場。

聯盟要求屋邨商場應提供相應民生設施,又要求房委會自行管理所有屋邨街市,並預留空間設立墟市及市集。

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