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舊區街坊自主促進組

一個全義工組織,沒有任何資助及政黨背景,組員來自灣仔利東街、深水埗、旺角及九龍城等多個市區重建項目的關注組街坊及義工。我們均是利用工餘、學餘的休息時間參與組織工作。長遠來說,我們希望實驗一種不依靠申請資助、普通市民靠自己參與建造公民社會的方法。 網誌

政經

就〈市建局安置大廈單位編配情況〉的公開信及安置大廈專題包

就〈市建局安置大廈單位編配情況〉的公開信及安置大廈專題包
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市區重建局,

市建局自成立以來,接手了由土地發展公司興建的四棟安置大廈,但曾有多年一直「雪藏」,過去只有當居民因市建局重建的行徑而有街坊遭到直接或間接被迫遷,而奮力爭取下,市建局才會提出以安置大廈單位作短暫安置的用途,如順寧道重建項目的被迫遷戶。而市建局更於2015年被民間團體如本土研究社及傳媒揭露,該四幢安置大廈的空置率超過六成,進一步突顯「有人無屋住、有屋無人住」的問題,及後在各區重建關注組努力爭取下,市建局才於2016年初正式透明開放安置大廈的單位,作為重建項目的安置用途,讓不合公屋資格的重建戶(如超過公屋入息上限的家庭)租用。

自政策實施以來,本組曾多次去信向市建局查詢安置大廈單位的編配情況,惟市建局一直拒絕交待具體數字,欠缺透明度。近日本組透過立法會議員的書面質詢,終於取得市建局四棟安置大廈中現時已入住及可供編配的單位數字。就此,本組有以下的回應及疑問,希望市建局交待:

一. 自安置大廈政策於2016年初實行以來,一年間已有將近40戶重建戶選擇入住安置大廈,反映因不合公屋資格,如超過公屋入息上限的家庭,對於安置大廈的需求殷切。可是,本組發現市建局四棟安置大廈現時可供即時編配的單位數字不多,大量單位現正進行改建工程,隨時要動工數年。現時四棟安置大廈中,可以即時用作編配給重建戶的單位只有約100個,而部份土瓜灣的重建項目剛剛進入了「落實」及「收購」的階段,短期內安置單位的需要急劇增加,隨時逾數百戶急需安置。對此,市建局有何計劃,提供足夠的安置大廈單位,編配給土瓜灣受影響重建戶,不會導致重建戶因沒有合適安置單位而無家可歸?

二.市建局現時把原先用作編配給重建戶安置需要的單位,轉為租給社福機構作過渡性房屋,如預留62個單位給香港社會服務聯會。承如以上第一點所言,現時部份土瓜灣的重建項目剛剛進入了「落實」及「收購」的階段,短期內安置單位的需要急劇增加,有關做法會否進一步導致土瓜灣的重建戶因沒有合適安置單位而無家可歸,亦令承租的社福機構在不知情的情況下,間接被背上了有關惡名?

再者,市建局日後尚有數以百計的重建項目,如近期市建局現時正進行的《油尖旺地區規劃研究》,行政總監韋志成吹噓將重建油尖旺800多幢舊樓,但現時安置大廈只有四棟,試問未來又如何安置數以千計的重建戶?

本組認為,市建局有責任紓緩現時基層房屋問題的嚴峻,但,須知道安置大廈只有四棟,而不是四個屋邨,安置重建戶尚且短缺不足,許多有需要街坊都未獲安置。換言之,市區重建局豈不是以部份街坊失去家園後不獲安置,作為市建局做公關秀的代價?如此實在太可恥!若真的有心幫忙解決基層房屋問題,市建局應撥出土地興建更多讓基層可負擔的租住房屋,包括安置大廈、過渡性房屋以及公屋,增加供應,方是正道。

最後,本組認為市建局亦應加強透明度,就每個重建項目的安置需求數字公開交待,亦應定期主動於市建局網頁更新安置大廈單位的編配使用率,讓公眾及各區重建戶監察 貴局是否有足夠的安置資源,去進行重建。

參考資料:
立法會十三題市區重建局安置單位的統計數字及編配

副本抄送至發展局局長、蔣麗芸議員、胡志偉議員、李國麟議員、麥美娟議員、張超雄議員、邵家臻議員、朱凱迪議員、香港社會服務聯會

2017年12月19日
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【關於市建局安置大廈的更多資訊】

〈專題包〉【安置大廈得四棟:重建居民唔夠用,過渡房屋攝牙罅】

截止2017年10月市建局安置大廈單位各用途編配使用數字(舊區街坊自主促進組整理

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