21世紀的城市最顯眼之處，在於不同城市內部都不約而同地，滋長出愈來愈多與城市公共互不相干的「巨富飛地」（super-rich enclaves），可以是西九的垂直城堡、或元朗的套丁屋苑、或九龍塘／貝璐道／小欖的獨立號，由以往作為城市奇觀，到今天已重覆得成為普遍的特殊常態。
生活在這些巨富生活區裡，就好像等同可享有各種有異於整體城市地方的特殊待遇：規劃優待、土地特惠、鋪橋搭路、關係會藉、額外保安、特寬規管，應有盡有，因而很容易造就各種知法犯法的僭建、套丁、霸官地、先佔後租、賤租官地做私人富豪游泳池。過往的城市向人民承諾著平等，現在居於飛地的人民，卻可比城市內其他的人民更平等。這一片片被默許的法外（內）之地，讓21世紀的城市呈現出高度碎片化的模樣。
於是，對鄭若驊僭建門的一個關鍵詞，我認為不是「僭建」，而是「巨富飛地」這片隱藏著僭建後面的法律地景（legal geographies）。在小欖富豪區僭建可以有辦法拖到千秋萬世，你試試在市區搭間天台屋，看看執管部門可以多有效率？21世紀的城市講求的不再是What it is，而是Where you are。
為何即將成為這個城市律政司的人，可以對於普遍出現極不公平的城市空間差異視若無睹，自己還原來身處其中，參與其中，其他高官們還可以顯得那麼若無其事，何君堯更反過來質疑有誰未買過僭建獨立屋，可以講得那麼的自然、流暢。彷彿就是要你接受，這個城市你居住在何，你的命運亦必如何。這亦構成了抗衡城市空間不公義的新戰場。
為趕上這種急速漫延的新城市問題，近年的土地研究都沒有停留在與官方的虛擬土地命題泥漿摔角，卻更多轉向探索這種城市研究學者Ash Amin所言伸縮城市主義（telescopic urbanism）或特惠城市主義（concessionary urbanism）的在地研究。過往我們調查過短租富豪設施用地，近日亦發佈了有關新界疑似套丁屋苑的研究報告，希望未來有更多朋友可以對巨富飛地的空間狀況、利益結構與發展模式更為重視。