近日因南生圍離奇火災，愈來愈多公眾開始要求政府進行永久保育。但係尋日環境局長黃錦星立即走出黎撥冷水，話南生圍生態價值都冇乜咁重要啫，重話政府唔會收番發展商囤積啲私人地，會影響私有產權同成本貴云云，似乎係度等佢又黎下一次火災，任由佢「自然」燒焦到開發到為止。
不過其實好少人留意，如果透過查閱當區地權索引圖，就知其實南生圍有差唔多近半既土地，本身就屬於政府土地黎，根本收都唔駛收已經喺度，位置包括左大家熟悉既橫水渡一帶、部分桉樹廊、大草地、沿著河邊一帶及南生圍東北部出租的活躍魚塘。所以其實收埋其他近百公頃私人土地做保育公園，係唔係想像中咁大規模同咁困難呢？
當然，地產商既南生圍豪宅發展項目涉及天價利益，幾十蚊呎買番黎既魚塘俾佢起到萬蚊呎豪宅，利潤可以上成千倍，但係如果政府用現時甲級農地價九百幾蚊收番，只係賺得十幾廿倍，賺到盡同要將土地利益揸乾揸淨既地產商，又點會肯賺少啲？
政府口中成日話要尊重地權人意願，但係地產商你買左塊濕地魚塘，又唔駛尊重番本身塊濕地既用途架? 在現有規劃制度裡面，你買左一塊地，唔代表你鐘意點用就點用，如果要發展就要事先向政府申請發展許可同公眾諮詢。地產商囤積左既魚塘，我地就老奉批俾你可以起豪宅？講到底，其實只係一種地權既迷思。
重有，依家地產商成個南生圍發展項目，唔係剩係私人地個部分，而係食哂旁邊啲政府土地既大型計劃黎。點解佢要食埋我地既公家地? 原因係地產商揸手既私人地，全部都係冇馬路入既「飛地」（enclaves）。發展商唔食左公家地，根本就冇路入到去支撐佢咁大型既豪宅計劃。
即係話，只要政府一直唔特登幫佢交換土地，或者唔成日攪公私合營「借啲椅」話起單車徑實質就係起條馬路俾佢，根本俾官地包圍著既私人地就冇乜發展潛力可言，最適合做番魚塘同濕地公園，其實政府收番你塊地，有得套現，已經算係皇恩浩蕩。
俾發展商吞併政府土地就得，但俾政府收番做公眾公園，就話唔尊重地權人意願，咁佢圈政府地個陣又有冇尊重我地公家地既地權人意願？
從南生圍的地權分析，重可以睇到政府其實可以不花一分一毫，都可以保著南生圍。做法好簡單，就係政府將南生圍所有公家地以「政府撥地」方式撥給濕地公園作開放式管理，不容許與地產商換地。只係一個行政程序，就已經包起了所有地產商擁有的私人地及其發展潛力，大大解除南生圍既發展威脅，何樂而不為？