立即捐款

本土研究社

由一群熱心關注本土發展及社會問題的研究者組成,開拓各種自主獨立的本土研究,推動民間知識生產與普及。 電郵:[email protected] FB:https://www.facebook.com/localresearch 網誌

政經

諮詢文件解毒:14個你不可不知道的搵地謬誤

諮詢文件解毒:14個你不可不知道的搵地謬誤
廣告

廣告

亂估算

【龍門在哪?】 鬼影變幻估算,完全無提供估算基礎,數字任佢作,估算標準任佢擺。之前話要1200公頃,見我地搵到好多地可用,又改口話「至少」1200公頃,刻意製造缺地假象。

【多啲=快啲?】聲稱現已規劃的房屋項目可能延誤,以致未來八年會有嚴重房屋短缺。真相是政府自己行政程序太慢,為何不是集中資源加快現有改劃項目?再搵新地黎搞只會更慢。

【八萬五重來?】故意製造「供應懸崖」嚇公眾, 用「八萬五」年代供應數目與現在對比,誇大「土地不足」影響。政府係咪可以承諾好似當年咁,每年起返36,000個公營房屋單位先?(官:咁又唔係)

【好豪呀!】低估未來房屋發展密度,睇返長策公私營房屋比例同《2030+》文件,原來計到未來十年公屋的地積比係5.44、私樓仲低到2.64添!平時起公屋明明係用緊6至7既地積比喎。

【劏房戶住邊?】聲稱「聽到劏房居民心聲」,但公私營住宅用地需求比例是一比二,私樓地是公營房屋的一倍。政府係咪想叫劏房戶住私樓?

假諮詢

【未諮詢先DQ】未提供足夠資訊如地圖分佈,就DQ短租地、臨時政府撥地兩個逾5000公頃的選項。

【填海為炒樓】將填海面積、房屋落成量與樓價租金貴簡單拉上關係,諮詢只談增加供應,不談房屋政策及分配不公,無視投資炒賣才是高樓價元兇。

公私合營

【盲中中、四圍衝】連發展商農地儲備的分佈及現況都懵然不知,就盲撐公私合營,座落南生圍等生態敏感地區的農地岌岌可危。

【起公屋?你就想!】力推公私合營釋放發展商農地,拒絕用《收回土地條例》處理私人農地儲備,漠視政府收地起公營房屋或新市鎮已是「公共用途」。

【重蹈覆轍】只引港英年代的沙田第一城案例,忽視回歸後以公私合營發展的天水圍是反面教材、規劃一大敗筆。

【雙重標準】左推右搪,發展棕土話「交通不足」,貼錢幫地產商開發農地就話「政府起路」。

其他選項

【唔使睇、唔想搞】亳無數據下,一口咬定新發展區以外棕土「零碎」,黃遠輝曾公開承認並沒有客觀準則去評定「零碎」,今天卻以此為由貶低大如油尖旺區的棕土群發展潛力。

【繼續套、繼續發】檢視丁屋用地,變成放水比圍頭佬起丁屋大廈。套丁刑事化避而不談;要佢檢討丁屋政策,就推諉說已進入司法覆核程序迴避討論。丁屋用地變法外之地。

【又雙重標準】聲稱發展丁屋用地會嚴重影響現有鄉郊格局,難道大規模發展地產商的新界農地就唔會?

廣告