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陳劍青

本土研究社成員,經營民間地理思想,關注城市空間問題。 網誌

社運

回前高官:反對新發展區的理由

回前高官:反對新發展區的理由
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攝:Alex Leung

我當年反對東北新發展區,估唔到前規劃署署長梁焯輝退左休重係對我念念不忘,今日在我地本土研究社既論壇上走出黎話當年,公開指罵當年反新界東北規劃的青年人(應該包括我)阻著搵地起樓,又反問當時點解要反對個陣佢攪出黎既新發展區(NDA)方式開發,講到土地問題由青年人而起咁。

對事不對人,雖然過往我唔否認我當年都係個幾打得既對手,但其實我對你並無私怨,請你唔好誤會,個陣提出反對新發展區既理由好簡單,等我同梁焯輝你再重溫一下:

1. 政府拎成千億偏揀新界東北開發,係為左幫地產商同埋陳茂波之流釋放上百公頃囤地,用公私合營幫佢地整合地權起豪宅,其他小地主同農民就要被強制土收。

2. 策略性新發展區既文件係寫明係做「深港社會經濟融合」,打通邊境地區規劃大量創科地俾大陸專才落黎特惠工作同居住,所以坪輋新發展區個陣係100%都係豪宅,土地分配都係私樓主導,諮詢港人之前係北上諮詢左啲深圳官員先,唔係真係解決我地既實質居住同生活需要。

3. 反對新發展區規劃推土機式「無差別開發」,見非原居民村同活躍農地就剷,棕綠不分,反而新世界地產啲空置鬼城就有得差別特殊保留,重送多幾十億地積比俾佢起樓重建,原居民村就可以擴展丁地。

4. 你拆原居民村就可以幫佢地全方位搬村,拆人地住左2-3代既非原居民村就等啲地產商用最原始方式收地趕佢地走,毫無公平性可言,漠視基本居住權。

5. 俾哂替代方案你,包括哥爾夫球場同棕土優先等等,政府在公眾參與過程充耳不聞。

我關注東北發展都已十年了,直到目前一刻,請告訴我,究竟以上既理由有邊個到依家係唔valid?

回顧新發展區的爭議,2012年變成左全港性規劃爭議,你地就急急腳轉變策略,硬銷新界東北係「香港人既新市鎮」,話私樓整「港人港地」防大陸炒家,但上左馬通過左之後就立即取消埋,根本變左個天仙局暗渡陳倉。

爭議後一年,你地在新界東北規劃抽走左坪輋,放左入去新界北新發展區,策略上改變左話「盡量」唔影響活躍農地,話「城鄉共融」。姑勿論係真係假,就係間接承認左之前新發展區無差別開發既失敗,當年爭議係政府既粗暴規劃一手攪出黎。

個陣叫你交代清楚規劃出黎啲地點用同俾邊個用,就業機會俾咩人,規劃署就話仍然係土地規劃階段,唔係我負責。

我地質疑陳茂波係知道地產商既地權分佈,而唔係按土地現狀去規劃,上到去立法會否認知情,就立即被踢爆你曾經在開動東北規劃個陣,已經私底下做好份東北地權研究做內部參考資料,根本一開始就知土地誰屬。

梁焯輝先生,你退休後去大學教書,我聽過一次有大學生上你堂個陣在傳反對東北規劃的聯署一齊簽名,你是知道的,因為俾你當場睇到重上堂同佢地「訓話」。

而我講到呢度,如果你重係覺得自己冇問題,新發展區冇問題,調轉槍頭話係青年人阻著部堆土機導致房屋問題,咁我只可以恭喜你,土地大辯論裡面「新發展區」(NDA)既土地選項,將會繼續成為惹人憎惡的建議。而你做左一世人規劃,最後一世都唔會學會規劃究竟係件咩事,請你自己諗諗。

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