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政經

竹園街市月底翻新 租金翻倍檔主嘆無力承擔

竹園街市月底翻新 租金翻倍檔主嘆無力承擔
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(獨媒特約報導)領展在去年11月將黃大仙竹園街市外判予建華集團管理,將在本月30日關閉,重新裝修。有檔主稱,裝修後新合約租金上升一至兩倍,營商條件亦太苛刻,唯有無奈結業退場。有竹園邨街坊自發組成關注組,於邨內發起問卷調查,了解居民意見。

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街坊自發成立關注組

領展外判旗下街市多次引起爭議,部份承包商如建華集團和宏安集團,同時與肉檔公司有聯繫,有利益衝突之嫌。2016年,長發街市遭領展外判予建華集團管理,商户發動罷巿一周。

竹園街市街坊關注組共有15名成員,大多是20至30歲、居住在竹園街市附近的年輕人。關注組成員秋英在大學主修社工,已住在竹園南邨17年。她指,外判街市出現不少問題,街市裝修期間和新街市成立後,都會對居民有所影響,因此自發成立關注組,希望了解居民意見,及提升居民對社區的意識。

IMG_9310(關注組成員秋英、阿城)
關注組成員秋英(左)、阿城

關注組指附近的屋邨多老人家及基層市民,消費力不高,依賴竹園街市購買日常所需。關注組在街訪的過程中,發現居民擔心裝修後物價上升,加重經濟壓力,亦引述居民覺得竹園街市加設冷氣後已經足夠,不明白為何又要翻新。

秋英說,參照其他領展外判街市的先例,街市內的豬肉檔雖然使用不同名目,但背後老闆都是建華,造成垂直壟斷,「當一間公司又是街市管理人,又做街市零售商,其操控的能力很大」,令居民只能被動地承受價格浮動。

IMG_9305(豆腐檔檔主江生)
豆腐檔檔主江先生

租金翻倍 新合約限制多 檔主指無法承擔

豆腐檔檔主江先生指不會考慮續租。他的檔口原本月租萬餘元,裝修後面積不變,但建華開價3萬多元,租金升幅超過兩倍。新合約又另設入場費,檔主須就基本裝修和申請牌照向建華付款一筆過的費用,江先生指費用高昂,他會重新尋找其他公營街市的鋪位,不會再考慮領展旗下的街市。

IMG_9333(鞋檔黃太)
黃太

經營鞋檔的黃太表示,鞋檔伴隨著竹園南邨入伙,佇立街市30多年,與街坊相處多年,非常不捨。黃太指新合約租金貴,而且鋪位細,自己沒有考慮,店鋪將來會移至竹園商場繼續營運,而街市的檔口將會營運至本周一。

關注組指,除了租金、入場費,裝修後的檔口需要強制安裝八達通機及積分機,以配合新的積分計劃,檔主需繳付超過2萬元按金,而積分機和八達通機亦會抽取佣金,變相扣除檔主收入。關注組亦指新合約增設限制,包括店鋪要休息須先通知管理公司、檔口不可擺放雪櫃、貨品種類也受限制,例如雜貨店不可以售賣啤酒、糖果。

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民協區議員許錦成

區議員:續監察物價

民協黃大仙區議員許錦成指,居民最擔心可以到哪裏買餸,新街市的裝修期約4個月,期間建華會在竹園南邨商場內設臨時街市,售賣蔬菜及水果,惟因牌照問題,不會售賣魚類及肉類。他指,新街市開放後會監察其物價,保障居民利益。

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記者現場所見,部份檔口已經還原,只餘空盪盪的吉鋪,亦有商户忙於清拆。有檔主懸掛起旗幟和大字報,感激街坊多年來的支持。

竹園街市街坊關注組會繼續收集問卷,希望鼓勵街坊出席7月9日由監察公營街市發展聯盟舉行的請願行動及政府公聽會,就應如何管理公營房屋街市發表意見。

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記者:梁天心

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