公平係營商環境之中係非常重要既一個元素，那怕企業之間既資金實力唔同，只要建立一個公平既平台，令到唔同既競爭者可以公平咁憑實力競爭，投資者都會願意一搏，但係一旦個個地區無一個公平既營商環境，企業就唔會有信心留係度紮根發展，更唔好講做創科研發。
科技園本身係為咗引入唔同既數據公司，先係將軍澳工業邨撥出廉租地皮，等數據中心營運商可以用較低地價經營，鼓勵創科發展，令香港成為「亞洲數據中心」。
但係前排被人踢爆咗好多公司都攞科技園黎做「數據劏房」，大賺一筆。就好似NTT Com Asia分別係今年向一間國際雲端電腦企業同係2015年向一間金融機構「提供服務」，包括提供辦公同存儲空間、又例如Global Switch係2017年透過同德利迅達既服務條款「承租」部分設施畀中國電信國際、HKCOLO亦都分別係2011及2012年向IBM、公營機構同金融機構提供地方同服務。結果創科土地變成官商合謀劏房，反而本末倒置起黎，令到真正既數據公司無法公平競爭。政府係2015年先立一條競爭法（無咗公平兩隻字。。。），而家對於呢啲咁唔公平既做法又視而不見，遲遲都唔採取行動，任由「數據劏房」既存在置諸不理，不禁令到業界開始質疑科技園能否有效扮演管理的角色，佢到底係想鼓勵創科發展，定係鼓勵劏房發展。
其實將軍澳工邨用地就好似公屋、居屋咁，因為一開始係平租畀你，未補晒地價梗係唔可以分租出去做「數據劏房」啦！但係依家嘅情況就好似有人用公屋、居屋做劏房一樣，對廣大納稅人係一種剝削，政府偏偏唔理，甚至仲有公營機構參與其中。科學園而家唔單止有法不依，而且仲要將未用盡嘅地積比轉移畀呢的劏房包租公，咁做等於畀公屋、居屋既劏房包租公僭建之後再賺多啲，真係過雁拔毛賺到盡不突止，仲要係攞納稅人既錢去發達。
無一個企業願意係一個完全唔公平既環境之下發展，咁既情況再唔改善，只會影響投資者對香港營商環境既信心，令到真正既數據公司唔願意留係香港發展，最終進一步拖慢香港既科技發展。