政府於本年財政預算案預留50億元盈餘推行資助私樓業主計劃，並於今年7月正式推出「樓宇更新大行動2.0」及「消防資助計劃」兩個維修資助項目，各自撥出30億及20億元予舊樓法團進行申請。
50億元維修資助計劃申請資格及資助額
雖然維修有政府資助，但近年圍標狀況嚴重，要避免成為下個目標，要靠業主及法團處處小心，否則現在五花百門的圍標手法實在防不勝防。
現時圍標手法眾多，要全面防範圍標實在不容易，我們嘗試提出幾個要點讓各位業主及法團委員警惕留意：
1. 大廈管理絕大部份權責有法例規定，市民可參考《建築物條例第344章》之工作守則。尤其大廈法團需要動用大筆資金時，政府有法律規定採購程序，法團、管理公司及投標公司都必須遵守，大廈委員最好有人熟知該條條例，以監察各方權利及義務。
2. 為有效監察投標過程，不妨多些向處理「投標事宜的相關人士」查詢。好的管理者會盡力確保各持分者的知情權，而不會隱瞞投標公司資料、投標購格，並會盡力讓業主們參與重要決策會議，而不是鼓勵以代表人身份投票重要決定。
3. 大廈未必一定需要進行全面翻新工程，開銷金額亦會因應不同維修方式而有很大距離，最常見的如「外牆少許破損卻要全幢翻新」。未能掌握標書工程是否合理，法團可考虑聘用獨立顧問為大廈提供合理及專業的意見，但切記留意不要向任何投標公司透露顧問身份，以免出現顧問及投標公司互相「打聾通」狀況。
4. 政府現時提供「招標妥」服務，協助大廈進行進行樓宇維修工程，並透過電子招標平台招聘註册檢驗人員或合資格註册承建商。減少遇到圍標集團之風險。但留意招標妥是收費服務，價錢會按應課差額租值及單位數目調節，但今年政府財政預算案預留了3億元為全港業主提供相關優惠，故大幅下降了所需費用。如有需要可向市區重建局提出申請。
社區前進9月進行反圍標講座,邀請工黨副主席麥德正到場分享反標圍經驗
除了正視圍標問題外，政府為居民提供的「50億元資助」也同樣重要，該政策仍有未到位之處，故社區前進有以下建議，並將去信要求發展局改善：
● 申請期只有短短三個月，法團及小業主難以籌備，應延長及加設申請期。
● 50年以上樓齡為申請樓宇更新大行動的資格，範圍太窄，應放寬年期。
● 「三無大廈」缺乏管理，最需要支援，但沒有法團或業主委員會的大廈，需獲得全部業主同意才可申請資助，實在非常困難，應予放寬。
有關維修及投標制度的知識未能詳錄，如各位居民遇上相關問題，歡迎與社區前進成員聯絡！
文／李國權