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葉劉、麥美娟提私人法案規管領展 區諾軒批多漏洞 民主派考慮另提草案

葉劉、麥美娟提私人法案規管領展  區諾軒批多漏洞  民主派考慮另提草案
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(獨媒特約報導)新民黨立法會議員葉劉淑儀昨聯同工聯會立法會議員麥美娟,向政府提出私人條例草案,要求修訂《房屋條例》和《稅務條例》,在公屋及居屋引入租金增幅管制及空置稅,規管領展於公屋商場壟斷等行為。民主派立法會議員區諾軒回應稱草案中有不少漏洞,例如必須限制改變功能,和質疑修訂《房屋條例》未能對症下藥,表明民主派將考慮另提草案。

重申必須限制改變功能

區諾軒稱,領展現時最嚴重的是拆售問題,商場在拆售後,改建作和民生用途無關的設施,如南區的田灣商場成了國際學校,而柴灣興民商場和沙田新田圍商場則成為老人院。他質疑,葉劉淑儀和麥美娟的草案中,沒有處理限制拆售後改變功能的問題,「要認真處理領展問題,除咗租金升幅外,一定要處理改變原有功能的問題,呢個好重要。」

對於葉劉淑儀及麥美娟提出修改《房屋條例》,區諾軒認為這未能完全處理前房委會出售的180多個物業,因為在出售後已不受《房屋條例》規範,「用《房屋條例》去限制租金,一係導致司法覆核,一係就令業主告政府。」他認為政府很大機會會因為法律風險及財政問題而不接納草案,「咁樣只係盞搞,唔應該俾虛幻希望市民。」

區諾軒強調如果要立法規管領展,便應獨立立法,而不是修改《房屋條例》,「應由某年某月開始這計,先會避免到潛在的司法覆核。」針對空置税的問題,區諾軒認為不能個別處理,必須和改變用途一并處理,「業主租哂做其他用途,咁咪唔空置?業主如果租哂做迷你倉咪得囉。」

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區諾軒:懷疑可能只係葉劉同麥的個人意見

區諾軒又透露,民主派今早曾開會商討對策,指新民黨及工聯會的草案並不完善,將考慮自行提草案及作出修正。區諾軒對獨媒表示,葉劉淑儀沒有聯絡民主派,包括自己爭取通過草案,指無意猜測對方的想法,「值得注意的是,民建聯在整件事上缺席,令人懷疑可能只係葉劉同麥的個人意見,無得到建制整體的共識。」他重申民主派是「睇道理,而不是睇人」,所以「不能一人說了算」,呼籲對方多作交流,認真完善草案和願意支持民主派的修訂。

「領展又係內地購買新物業啦,呢啲香港人血汗錢嚟嫁大佬。」區諾軒斥道,行政長官林鄭月娥在競選時曾表明領展是三座大山,呼籲對方負責任,讓議員提出的私人草案能在立法會討論及審議,「佢自己都意識到係問題。」

在葉劉淑儀及麥美娟的記者會後,領展昨日隨即迅速發新聞稿回應,稱公司一直依據商業原則運作,致力提升旗下商場及街市物業的質素和管理,為顧客提供更多選擇,為商戶帶來更多生意,並同時改善周邊居民的生活環境。 發言人表示,如果草案獲通過,有關法律將適用於全港其他商業物業,認為影響深遠。

記者:麥馬高

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