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規劃

【施政報告】5歲小朋友近年至少第3次出動 解說房屋問題

【施政報告】5歲小朋友近年至少第3次出動 解說房屋問題
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(獨媒特約報導)繼2013年9月地區諮詢論壇及去年施政報告後,小孩又再出動解說土地政策!今年梁振英在施政報告中引述的是一位5歲小朋友,去年施政報告則是一位幼稚園生,2013年9月則是一個「一個四五歲的小朋友」。梁振英的房屋及土地政策思路一如以往,指香港不缺土地,缺的是可供發展用的土地,關鍵則是「地區及其他人士必須給予支持」,暗指反對聲音太多、「不合作」。

三次引述小朋友:

『若現在有一個四五歲的小朋友問他,將來其結婚後會住在哪兒,「我唔可以答佢:我唔知道,因為我只會做行政長官4、5年。因為我們要對他們負責」。』——2013年地區諮詢論壇(引自報章報導

『我經常想,如果今天幼稚園的小朋友問:「特首,我第時大個住邊度呀?」我如何回答?「冇地方住」是不可接受的答案。我們一定要有目標,有計劃,有辦法。目標是香港人一 定要有得住,而且住得愈來愈好,計劃是既要有三五年的計劃,也要有30年的計劃,辦法是不斷開發新土地。』——2014年施政報告

『一位5歲小朋友問過我這個問題:「行政長官,我長大後住哪裏?香港還有沒有足夠土地?」』——2015年施政報告

維持20000個公屋單位目標

就建屋目標方面,梁振英表示長遠房屋策略將維持未來10年每年平均興建約20,000個公屋單位的目標。屋宇署會加強執法,取締違規劏房,並會安排過渡性的居所予因執法行動而導致無家可歸的劏房住戶。

增加資助房屋供應

施政報告中指,樓價上升令中低收入家庭的相對購買力下降,對資助房屋需求增加,房委會將於2015-16及2016-17年度分別預售約2,700個及約2,000個居屋單位。房協亦會於2016-17年度預售1,600個資助出售單位。其中1,000個來自政府於2013年邀請房協在沙田興建的單位;政府亦已選定兩幅分別位於將軍澳和屯門的土地,交予房協發展,預計合共可提供約600個單位。

先導推售「低廉公屋」

梁振英又建議將正在興建公屋項目,以先導計劃形式出售給「綠表」人士,對象主要是現行公屋租戶及已通過詳細審核並即將獲編配公屋的人士,定價比傳統居屋低廉。

私營房屋方面,根據上月的最新推算,未來3至4年一手私人住宅物業市場的供應量約為74,000個單位,初步估計未來5年私營房屋單位平均每年落成量約有14,600個單位,增幅約3成。

土地開放慢續賴反對

談到土地供應的環節,梁振英繼續一貫的說法,指責反對者愈來愈多,其中一段指「土地規劃及開發,諮詢過程愈來愈長,爭議愈來愈大,而且面對愈來愈多變數,包括司法覆核帶來的變數和時間損失。」報告中提到的多項措施如下:

*檢視空置、佔期租約及綠化地帶的政府土地
*增加包括啟德發展區在內的發展密度
*推動前鑽石山大磡村寮屋區、前茶果嶺高嶺土礦場、前南丫石礦場及前藍地石礦場發展
*重建華富邨
*鼓勵港鐵盡快推出物業,研沿線(如小蠔灣)發展潛力
*重建中環美利道及上環林士街停車場(商業用地)
*改劃加路連山道政府用地土地用途
*搬遷九龍東政府設施
*古洞北及粉嶺北新發展區
*洪水橋新發展區
*古洞南、元朗南及粉嶺╱上水第30區
*新界東北及西北「棕地」
*屯門龍鼓灘填海研究
*搬遷沙田污水處理廠
*新界北發展
*發展大嶼山

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