時間:1500-1800
地點:馬頭圍道北帝廟
2010年1月29日馬頭圍道45J發生罕見塌樓意外後，區內街坊人心惶惶。以曾蔭權為首等多位政府要員立即表示將盡力協助居民脫離塌樓陰霾。2月24日，政府看似真要兌現承諾，破天荒公佈「特事特辦」馬頭圍道/春田街項目，業主租客們的個案將被特快妥善處理。街坊本以為「特事特辦」是惠民措施，但很快發現這一措施根本是政府和市建局在公眾媒體上「扮」好人、「扮」關注受災居民的公關技倆！「特事特辦」不但限制多多，更陷阱重重，令本來缺乏議價能力的小業主更無力反抗，以賤價把花盡半生血汗賺回來的安樂窩拱手讓給市建局：業主租客的賠償被無理扣減不在話下，業主與租客的關係被分化，出租業主因「特事特辦」措施損失一筆重要收入，市建局不履行承諾處理好租客問題，屋宇處更發出維修令，要求馬頭圍道/春田街項目於十月底前完成維修…。

街坊不是求多，只要求市建局履行「以人為本」的重建精神，希望政府不要無理扣減非自住業主賠償。街坊既已轉讓高空發展權，只求市建局能參照太陞樓、麗珠花園例子，以樓換樓、舖換舖......、呎換呎方式，還街坊以畢生血汗換來的安樂窩。然而市建局卻不假思索便斷言拒絕。政府的使命，是要保障所有市民的生命財產，而不是壓搾、甚至掠奪市民辛辛苦苦賺來的血汗金錢。

圖為民間團體舉辦的<<市區重建策略>>民間綠皮書諮詢會

作者：何尚衡

市區重建局在其網頁目錄中「舊區活化」一項裏表示希望「透過適當的途徑，改善不同地區的經濟和環境狀況，為地區帶來新氣象……利用重建發展、樓宇復修及保育文物的工作，改善市區的生活質素，為舊區注入新的色彩。」但觀其往績，項目寥寥可數，而且推行的範圍都很小，說不上活化了一個地區——反而近十年的重建項目就多得驚人。但我們的市區生活質素得到了怎樣的改善﹖舊區又注入了怎樣的新色彩﹖在我看來不過是一個又一個的地產項目，我們得到的僅僅只有經濟利益。

在發表不久的《巿區重建策略檢討》——巿區更新政策研究報告中，受委託的香港大學研究隊到了六個亞洲城市考察和觀摩。亞洲有不少舊區更新和巿區重建都做得不錯，但在建築學層面上，本人覺得辦得最好的始終是歐洲。

最近在灣仔藝術中心十四樓的歌德學院展覽廳看到了一個展覽：Ortszeit/Local Time。展廳雖然不大，作品也不多，但足以令觀眾對以上的課題有新的看法和更深的體會。攝影師Stefan Koppelkamm於九十年代初、柏林圍牆倒下後出於好奇心到東德遊歷，覺得眼前的景物在東德和西德統一後應該一去不復返，於是便拍下了一連串的照片。十多年後重臨故地，當時看似永不會改變的建築物、街道和廣場都出現了驚人的變化。