呎價混淆視聽 扮慷慨；
住了廿年的老街坊，市建局硬說是「非自住」剋扣賠償；
交足差餉天台戶，被說是「非法佔用」，有政策仍不處理……

舊區更新電視台報導：
記者：ken、嘉豪、kathy

馬頭圍道塌樓重建關注組7月27日行動的詳情，
請參看：
馬頭圍道塌樓重建關注組：
認清市區重建局公關手段
要求真正「樓換樓，舖換舖，原區安置」

影像串流: 

市建局5月底高調公佈馬頭圍道/春田街的補償為實用面積每平方呎$9,785，對不熟識市區重建的朋友，可能眼前一亮。不過，如果屈指一算，所謂每平方呎$9,785實用面積的補償如果換算成建築面積，只有每平方呎$6,000多元。此外，在收購程序上，市建局更利用不同理由來剋扣街坊賠償，以及以欺詐或不公平手法處理天台戶；同時亦於馬頭圍重建項目出價期間公佈不同的新「假改良政策」，如假「樓換樓」、「需求主導式重建」等，全部皆是換湯不換藥的修訂，佔盡街坊便宜。關注組懷疑市建局是次高調馬頭圍重建項目每平方呎$9,785的收購價，乃為日後「假改良政策」舖路的公關手段，因此關注組一行十多人決定於2011年7月27日下午到上環市建局總部樓下抗議，誓要撕破$9,785糖衣包裝，要求真正的「樓換樓，舖換舖，尺換尺」作賠償，並要求市建局同步處理天台戶（上圖）。

約二十名馬頭圍道及春田街業主，日前(8月8日)出席馬頭圍重建關注組記者招待會，不滿自年初45J塌樓意外後，市建局「特事特辦」未有妥善處理租客提早遷出的未完成租約。同時業主們批評，市建局在公佈當區為重建項目後，未能履行早前承諾於今年七月提出收購價。在收到屋宇署發出必須於十月前完成維修令的情況下，此舉無疑讓業主被提出收購時，議價能力受到影響。在小業主已轉讓高空發展權下，市建局還以種種手法減少成本，收購市民以畢生血汗換來的安樂窩。

塌樓意外至今狀況

自年初1月29日馬頭圍道45J塌樓意外後，市建局於2月24日的財政預算案中公佈馬頭圍道及春田街為重建項目，並表示會「特事特辦」由專人跟進個案，從速處理及加快賠償進度。結果，市建局只有就於3月24日前簽署同意遷出及賣樓的租客及業主，於5月作出賠償。惟一眾未有簽署的業主們，至今還未收到早前由局方承諾於七月提出的收購計劃。同時，業主們在5月初收到維修勸喻書，到7月中收到屋宇署發出維修令，在現時未有出收購價下，業主徬徨無助。

跨過業主的特事特辦

今日下午一時許，紅磡馬頭圍道一楝五層高，樓齡55年的舊樓突然倒塌。截止凌晨兩時，暫時證實有三人死亡。事發後大約兩個小時，行政長官曾蔭權及發展局局長林鄭月娥到場視察，曾蔭權指，目前政府正進行「樓宇更新大行動」，並剛就「強制驗樓／驗窗」刊憲，希望能盡快推行，加強維修。林鄭月娥表示，會就五十年樓齡的樓宇進行檢查，一旦發現有危險，便會查封該楝樓宇。然而，這個「維修、驗樓」似乎是捉錯用神，據無線電視訪問工程師學會結構分部主席劉志健表示，倒塌樓宇的地舖進行裝修工程，或會對樓宇的主結構有影響，例如是主力柱受損等。這些「外來」的因素都有機會會導致樓宇倒塌，與維修或結構無關，外來因素包括在樓宇附近打樁，或者鑽挖隧道。所涉及的是城市規劃的問題，絕非單單是樓宇破落，需要維修的簡單因果。未來數年，西港島線、沙中線及廣深港高速鐵路香港段，均會穿過大段舊樓的地底，數萬居民的安全堪憂。