每晚凌晨電視機總會響起「幫助業主賣出舊樓，田生為你解決困擾」的廣告口號。事實上，大家對田生、大鴻輝、英皇、金朝陽等舊樓收購商(收賣佬)認識多少呢？他們究竟為業主添喜，還是添愁呢？

市區土地難求，加上政府降低強制拍賣門檻由九成到八成，令舊樓收購登時成為一門熱門生意。2010年上半年，田生地產簽署的合約總值有一百億，遠超上年全年八十億的總值(信報,5-7-2010)。直至本年九月﹝即「八成強拍」實施後的四個月﹞，申請強拍個案已有8宗，超越去年全年的7宗。

[刊登於明報 ‧ 星期日生活 2010-02-07]

林鄭月娥局長在馬頭圍道塌樓議題上，我們看到了，一支厲害的回力標在舊區上盤旋。她拋出了一個許多局長也會避重就輕、視而不見的社會問題，確認了唐樓內弱勢社群的客觀存在；眾人對她姿態與胸襟上的驚歎，反成為了既往發展模式的助力，這個確認背後飛來的政策建議，卻是讓城市重複苦難的開始。

社會問題的誤判

舊區內貧富懸殊問題的判斷大抵是不會有錯的，因為它其實也是舊區內最顯然易見的視覺現實，然而政府如何理解構成現象背後的原因，卻尤其重要：究竟這些問題是生而自存於舊區的，抑或還是經過歷史地理的沉澱，一層又一層地構成的呢？其實，這是學習城市問題第一課的內容，即發展及社會問題呈現於城市空間，空間改變的過程影響社會發展。