新村建造工程要面對眾多問題，其中之一是要解決水浸問題
自力建村 共創綠色生活 菜園新村七一特刊(1)－－菜園新村FAQ
菜園新村重建家園計劃於2010 年2 月宣佈，一些熱心實踐參與式規劃的專家組成「菜園村生態社區營造工作室」，與47 戶村民共同籌建菜園新村。政府不願意為往後受拆遷影響的非原居民開先例，拒絕承擔建村的責任，只在高鐵撥款通過前，指村民可以「農業復耕計劃」間接集體搬村。政府卸責，建村路崎嶇難行，尤其是各種基建的申請、設計及建造，都超出許多村民的能力範圍以外，使建村的時間表一再延後。到底起一條村有幾難？罄竹難書，希望在此向各位概述。
復耕牌－－政府總是能找到方法刁難巿民
政府的「農業復耕計劃」欠缺具體指引，批核準則模糊，高鐵撥款通過前沒有說明申請條件，過後卻訂出苛刻要求，例如要村民交出多年前購買農用品的單據證明農民身份，又求要每戶必須先擁有大面積的耕地才可申請。村民多次抗議遊行，才能夠逼使政府於2010 年9 月承諾發牌。至今年6 月，村民已按政府指示繳交了復耕牌的費用，但卻因為繁複的程序及文件往還，正式的復耕牌買地還未發出。
買地－－即使找到合適的土地，願意付款，也未必買得到……
復耕牌只容許村民在農地上建屋，但是新界有大量農地被改成貨櫃場或者劏車場，或被各大發展商囤積，等候機會起豪宅。幾經辛苦，村民找到了現時這片農地：耕種的水土相對適宜，村民亦能留在熟悉的八鄉區。正當村民要購地時，卻有不明勢力索取500 萬路權費，政府聲稱私人買賣不便介入，另一邊廂
落井下石在舊菜園村開始收地迫遷。村民和巡守隊抗爭達半年，最終於2011 年初，鄉議局聲稱有善長仁翁購入路權，才解決了問題。
選擇承建商－－價錢與質素的角力
村民和工作室的專家團隊於2011年5 月邀請六十多間承建商報價，收到十數個回覆，可惜建築物料價格上漲，超出村民的財政能力。經過多番商議，村民唯有修改標書內容，盡量減省項目，並洽商更小型的承建商。村民最終於2011 年11 月，以每戶一票的方式決定了承建商。
食水及供電－－不是打開水龍頭就有水那麼簡單
水務署將菜園新村當作是大型私人地產發展項目，聲稱没有責任鋪設食水管至菜園新村，要求村民自行處理。村民只有自行向不同的政府部門查詢及申請，並自行安排建造方法。
中電公司估算周邊地區的供電量後，建議以興建火牛房，鋪設地下電纜的方式供電予菜園新村，村民接受這個提議。起初中電承諾負擔火牛房及相關基建的施工及費用，但經人事調動後，中電卻向村民表示需要再行確認。
排污－－希望環保地處理污水也不容易
現時的臨時排污系統由港鐵建造，但是一年來滲水問題嚴重，每星期要吸糞兩至三次，村民難以負擔。更試過大雨過後，儲糞缸滿溢並翻側，污水橫流。村民於2012年1 月自行檢測排污系統，並邀請記者前來見證，才能夠逼使港鐵作出修補。
此外，村民還需自行設計並建造永久的排污系統。村民和專家希望建造一個較環保的排污系統，例如利用蠔殼過瀘污水，或者利用水生植物和循環系統潔淨污水。但是環保系統造價較昂貴，亦超出政府慣例，未知能否取得批准，村民至今仍未敲定採取甚麼排污方法。
雨水渠－－低漥地區必須處理的防浸措施
新村與鄰近村落的交接處每逢雨季常有水浸，新村的排雨系統要設計好，才能避免村內及鄰居地區受災。村民同時建議政府修建雨水渠，改善附近一帶的疏水情況，政府最終於今年四月開展了工程，亦使新村建造工程必須順延三個月。
耕寮－－農具放哪裡？
新村規劃每戶都有種植的空間，並且靠近公共耕地，每個家庭都需要一個小耕寮，放置農具。村民已經按程序向政府申請建耕寮，但是政府態度模棱兩可，至今仍未批出許可。
台灣及歐美等地早於六十年代實踐由下而上的參與式規劃，現在已是慣例，菜園新村的建造卻是香港的第一次，具有重要的社會意義，實在不應該由民間獨力承擔。 村民並不希望再有非原居民村落被無理逼遷，但政府亦應該訂立一視同仁的安置政策，確保非原居民也可以在政策的支持下，實踐由下而上的搬村計劃，維持原有的生活模式！