前文談到，特區政府在衆多土地選項中，偏偏選擇了最花錢、最花時間、兼且最破壞生態環境的填海方案，惹來社會激烈反對，卻得到整個建制陣營的一致支持。這若非來自最高當局的指令，實在很難解釋，爲何連利益受損的地產發展商都要表態支持。
在民間一片反對填海聲中，本身是建制派的上水鄉事委員會主席侯志強的言論最為可圈可點。他坦言徵收幾千公頃新界土地只需1,000至2,000億元，沒有理由要花5,000至10,000億填海造地。其實侯志強的質疑，何嘗不是一衆坐擁大量新界農地的地產發展商的心聲？以恆基、新地、新世界、長實爲首的地產發展商，多年來以低價吸納了過千公頃農地，就是期待有朝一日獲政府改變土地用途，由農地變住宅地，利潤將以倍計。怎料政府寧願花錢造新地，都不肯買發展商和新界鄉紳手上的現成地，發展商好夢成空，又豈會真心支持填海？
自回歸以來，特區政府一直被批評官商勾結，甚至官商鄉黑。政府施政一面倒向本地財團傾斜，以換取他們在政治上的支持。事實上，商界壟斷了佔立法會半數的功能組別議席，也是1200人選舉委員會的重要組成部分，多年來都是特區政府堅實的支持者。回歸二十年，中共已牢牢掌控香港，政府各部門首長都已由北京心腹出任，中資公司業務遍及各行各業，主流傳媒、文化機構、大學盡數染紅，就連建制政黨在地區直選都不遜民主派，享盡多年政治免費午餐的本地華資發展商和新界鄉紳土豪已開始失去利用價值了。
再看中國近年出現的「國進民退」現象，中央政策刻意扶植國企以取代民企的市場份額，又或鼓勵國有資本入股非國有企業，似有意走回計劃經濟的老路。馬雲上月宣布一年後不再擔任阿里巴巴集團董事局主席，以及中共推出調控網絡遊戲新規例導致騰訊股價大跌，被市場視爲國家由改革開放以來的政商結盟，改爲與民爭利。在習近平意圖把民間經濟活動收歸國有的情況下，以往常見的官商勾結可能會受到抑制，取而代之是國家繞過私營企業，直接剝削人民。
香港的地產霸權多年來在市民身上牟取暴利，只需向北京叩頭便能享受政治和經濟上的好處，可是這些好景相信已無多了。大型填海所提供的新土地，足以對發展商手上土地儲備的價值構成壓力，大大削弱他們的議價能力。可惜，地產霸權風光不再，不表示香港市民從此就有好日子過，因爲就算土地供應增加，也只足夠應付未來新增的移民。市民一樣都要挨貴樓，只不過剝削者可能由本地發展商換成國營房企，一切經濟利益直接上繳中央。在習近平新時代中國特色社會主義思想下，國家將會是最大的地產霸權。