立法會財務委員會於2008年7月向管理局批出216億元（以2008年淨現值計算）一筆過撥款，以落實西九計劃。有關撥款當中包括作為申請撥款基礎的核心文化藝術設施費用和購置藏品的費用。西九發展的包括住宅、商業及酒店發展項目，其土地收益將會歸政府所有。
西九文化區管理局
政府於2008年10月23日根據《西九文化區管理局條例》成立的西九文化區管理局。其董事局主席由政務司司長擔任，其成員擁有在文化藝術、建築、城市規劃、工程、商業及金融、法律和地區服務方面的經驗。
不切實際
於2009年至2011年期間進行三個階段的公眾參與活動，以擬備西九的發展圖則。管理局於2011年3月選取由Foster + Partners設計的「城市中的公園」概念圖則為主體方案，以擬備發展圖則。但於2008年擬備立法會核准的216億元撥款申請時，並未預見由Foster + Partners概念圖則提出並載列於發展圖則的新增元素（如綜合地庫及環保措施）。
不善理財
但西九工程項目一直沒有進展，由2006年第三季3至2015年第四季期間，建築成本大幅增加（升幅達136%）。而即使管理局將年度投資回報率由2008-09年度的約1%增至近年約3-4%，實際投資回報率仍遠低原先假設的6.1%。
政府斬纜
政府與管理局於2013年6月28日宣布會按照下列原則，採取務實的方式推展西九計劃：
(a) 嚴格控制每一設施的成本，盡可能接近基本方案預算的水平；
(b) 着重設施的內容而不是外形；及
(c) 盡快落成公園和一些文化藝術設施，供公眾享用。
數碼港翻版
管理局於2014年3月申請，要求略為放寬西九用地發展密度。新增的15%總樓面面積（即增加了111,050平方米），撥作政府設施、商業發展項目及管理局設施。但一筆過撥款並不涵蓋發展西九設施的新增總樓面面積（約62,000平方米）的資本成本。
最近期發展
(a) 戲曲中心的建築工程按進度將於2017年完成，並於2018年啟用；
(b) M+展亭（前稱小型藝術展館）的建築工程即將完成，展亭將於2016年7月啟用，在M+大樓啟用前為M+提供展覽空間；
(c) 公園和自由空間（黑盒劇場和戶外舞台）的詳細設計已於2015年第四季完成，而建築工程預計於2016年年中展開；
(d) M+主上蓋工程現正進行，預計於2018年下半年落成。
充當場面
西九活動的參與人數仲少過64晚會。
1. 「2016年度城市交流計劃（戲曲）」於2016年2月的兩齣越界演出─「《賣鬼狂想》X《香夭‧生死相許蝴蝶夢（捌拾大版）》」；
2. 2015年8月至2016年3月的12次「自由約」活動（吸引超過53,000人參加）；
3. 2016年2月至4月的「M+希克藏品：中國當代藝術四十年」展覽（吸引40,509人參觀）。
未有屋先買傢俱
管理局獲17億元（以2008年淨現值計算）作為M+購買藏品費用及相關費用，截至2015-16財政年度完結時已動用6億元。
未建成，當然冇維修
管理局設施的大型維修及翻新工程原來的預算為29億元（以2008年淨現值計算）。由於西九計劃仍處於規劃及建設階段，現時尚未有任何大型維修及翻新工程開支，而預期未來20年亦不會有相關開支。
於稍後階段，管理局可能將此方面的資金用作應付其他開支。
營運虧損
根據原來的計劃，當西九由規劃階段過渡至營運階段時，估2014年起取得5.5億元（按付款當日價格計算）的年度零售／餐飲／消閒設施的收入。但截至2018-19年度預計獲得的零售／餐飲／消閒設施的收入總額不足1億元。
別無他法
立法會的聯合小組委員在2015年7月7日會會議上獲悉，管理局面對唯一可行的方案是考慮如何提前發展西九的商業發展項目以進行其他融資和資金方案。若管理局獲給予部分或全部商業發展項目的發展權（須繳付地價），管理局會有機會完成整個已規劃的建築計劃、為營運核心文化藝術設施提供經費。
後記
既然如此，林鄭月娥，你不如執起管理局，除了已在建築的戲曲中心和M+外，將土地交回政府建豪宅，可能還算為香港做實事。香港人可能除了不喜歡做中國人之外，也不喜歡藝術！