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政經

地產股腳軟,還是地產霸權腳軟?

地產股腳軟,還是地產霸權腳軟?
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尋日美國聯儲局主席耶倫話,停止買債6個月後加息,即係話最快明年第一季。 立即搞到香港地產股下跌, 好多地產股跌到幾年低位, 但係我都係勸你咪撈底。好多二手樓立即劈價,個勢唔得。

其實我股壇馬克思好少買地產股 。九七前買過信和,真係信佢就"和",金融風暴時跌到阿媽都唔認得。 當然,我又錯過左零三年之後一次地產狂潮,但係樓價升得快過地產股價,我冇錢買樓投資,又冇錢買樓住,所以都係唔恨得咁多。

其實唔單止外圍環境唔就香港地產股,香港及中國因素都令地產業冇以前咁好景。所以幾年前開始鬧地產霸權,可能係鬧緊一個沒落中嘅霸權。

宜家香港搞大型地產發展好難, 李嘉誠將天水圍魚塘濕地發展成為房地產社區,係政府配合下,唔駛二十年成個社區似模似樣,雖然被人話係悲情城市。你估下宜家新界東北要幾耐 ?同埋,如果房地產仲係以前咁好搵,你估四叔會唔會捐地?香港有D人日日睇實土地規劃及城規,隨時搞到反高鐵及反新界東北咁嘅抗爭規模,政府同財團霸王硬上弓都唔易,仲要花好多時間跟民間糾纏。

雖然,大陸房地產冇十幾年前咁好搵,但係點都好過香港,大陸地方政府同財團可以亂咁圈地,香港唔得。大陸有居民農民反抗開發拆遷,就可以搵拆遷隊、黑社會同警察搞掂佢地。尋晚無線新聞講京津冀,加埋有好多個香港咁大,北京市郊有好多個天水圍咁上下規模嘅「睡城」(日日淨係返去瞓覺,日頭要去市中心返工,好夜先返到屋企),仲話D樓起極都唔夠住。大陸圈地利益太吸引,所以連香港政府裡面都有人諗去南沙搞「香港園」,呢種係狂想,但係就一D都唔奇。

我睇同樣跌左落黎嘅碧桂園(2007)同恒基(0012),我揀碧桂園,PE差唔多,個位數字,但係前者已跌到兩三年低位,兼有發展空間。

其實香港地產佬唔係笨實,有人早就北上發展,好似羅康瑞嘅瑞安房地產(00272)就最早又最進取(今日有反彈,但呢排跌到殘),但係跟大陸佬爭仲差幾皮;又好似阿誠哥咁,一早去左歐洲搞電訊同水電等等,又係加拿大搞能源。無他,為左錢啫,唔通真係家在香港,就外面有錢都唔搵咩,冇乜錢嘅中產都識去台灣移民開民宿喇。

所以,所謂地產霸權自己內部早就都四分五裂,又點維持香港地產黨嘅威勢呢?唐英年落選,梁振英上位,只係為已不成氣候半只腳入左墳墓嘅地產黨釘上幾口棺材釘啫。誠哥宜家先後悔冇參政?係唔係太遲?

早排練乙錚呼召李嘉誠既良心同正義感,改革香港,搞咩稅本福利主義, 重建香港(地產黨統治嘅香港),解決當前困局。 一個新自由主義經濟右派去叫個大商家孭咁重社會責任,係唔係太搞笑。我諗都係講下就算, 咪發夢啦。佢老人家同一眾地產佬都係有心冇力,佢地錢就大把,攞少少出黎搞媒體唱衰梁振英應該得嘅,其他就免問嘞。

老毛以前話中國資產階級軟弱,香港都係。

股壇政治經濟學批判

圖片來自inmediahk

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