【獨媒報導】市建局去年起不斷聲稱財困,政府今日公布「出手」,以象徵式地價向市建局批出一幅位於紅磡庇利街的用地及一幅位於將軍澳第137區的用地,租期50年。
政府稱為改善市建局的現金流,行政長官會同行政會議批准以私人協約方式將土地批予市建局,稍後將通過法定城規程序改劃作住宅用途。發展局局長甯漢豪指,市建局以地區為本方式重建,避免發展「牙籤樓」,為大規模項目故涉龐大開支,加上近年物業市道偏軟,市建局項目出現「高買低賣」情況,影響市建局現金流。
甯漢豪續指,批出土地為政府對市建局支援措施之一,維持其「財政自給模式」。其他措施包括免補價向巿建局批出市區重建用地(截至2024年3月31日少收約253億元),以及為個別市區重建項目批出附近的「政府、機構或社區」用地。
紅磡用地原預留作學校
位於紅磡的庇利街用地淨面積約7,610平方米,原作學校用途,教育局經檢視後稱可釋放該用地,以總地積比率9倍計算,可建總樓面面積約68,490平方米。政府稱可與毗鄰海心公園結合提供公眾休憩用地,與市建局在九龍城一帶的重建項目產生協同效應。












