城規會文件

（獨媒報導）宏福苑五級火，近2,000戶居民失去家園。長遠安置方案方面，在周三（1月14日）立法會大會上，財政司副司長黃偉綸及房屋局局長何永賢，皆特別提及大埔頌雅路西選項。頌雅路西原擬建有約1,300個單位的單幢公屋，樓高連同隔火層及平台達50層。當局昨稱將修改圖則，並增至1,500個單位，料地盤或將由興建一幢住宅改為兩幢，使用原預留的小學校舍用地。

財政司副司長黃偉綸在立法會發言時，指料頌雅路西可建1,500個單位，第一期900個單位可於2029年下半年入伙，第二期600個單位則在十多個月後入伙，比一般居屋項目由規劃到入伙的6年少2年。房屋局局長何永賢則指，該用地已完成大地塊平整工程並開始打樁。她指上蓋圖則可以作修改，當局正積極修改設計變為居屋用途，發售時可在特設銷售計劃中供已出售業權的宏福苑業主選購。

有居民向《獨媒》反映，指宏福苑單位實用率較高，憂頌雅路西項目採用組裝合成法影響實用率。此外，頌雅路西原址為山坡，並有不少山墳，憂致心理陰影。

【獨媒報導】當局上周向居民發問卷，詢問長遠安置意向，不過財政司副司長黃偉綸時隔一日，便在電台稱原址重建「不切實際」。本周立法會會議上，他續稱原址重建需時10年太長。有居於宏志閣的八旬居民許先生在網上發文，批評政府在沒有完整勘探報告下迫市民選擇，重建需時10年的說法為「無科學根據的要脅」。

代其發帖者指，該居民為其舅父過去一直頗保守建制，目前在近邊境居住，事發後稱讚政府處理得當，沒有糾結大維修政策問題，不過在收到問卷後「真有火」，決定撰文，並著其代為投稿，唯沒有報章刊登，故於網上發出。

許先生在文中，先反駁重建無國際先例說法，反問「你見過國際上有一場因政府的政策失誤而引致宏福苑的大火嗎？」世上亦無地方如香港般缺乏土地資源、寸土尺金。

對於當局擬將原址改作社區設施，許先生認為是浪費了宏福苑黃金地段，屬「本末倒置」。此外，宏福苑有43年歷史，見證香港回歸及走向繁榮、大埔從小鎮成為重鎮，居民珍惜他們所營造出宏福苑這個温馨的家，指「他們以宏福苑為根，生死以共，直至終老！」

【獨媒報導】宏福苑大火揭發全港大量棚網不阻燃，所有大維修樓宇棚網緊急下架，建造業議會為業界一次性集體採購5萬張棚網，首批今日（15日）開始分發給承建商。建造業議會執行總監鄭定寕坦言並非間間內地廠商願意製造供港棚網：「有啲其他省份製造商暫時都有一個觀望態度，未肯話真係願意提供協助製造。」他指未來會繼續聯繫內地廠商，將會製作「白名單」，供業界往後自行採購時參考，建議承建商採購前親自到廠房視察，並核對檢測報告。

抵港七天分發 11承建商取貨

建造業議會為89個受影響承建商、418幢大廈項目採購5萬張1.8米×18米棚網，第一批3,000張棚網於本月8日抵港，其後以「國標」測試，全數合格。所有棚網預計不遲於2月上旬抵達，議會將根據工程完工日期先後發貨。有11個承建商今日到建造業議會位於新田的訓練場取網，將用於19個大廈維修項目。首批棚網抵港後歷時七天才分發，鄭定寕表示「預鬆咗少少」，以供買家確認報告及查看抽樣影片，相信檢測中心落成後可更快。

【獨媒報導】立法會昨日討論政府提出的宏福苑議案，其中民政及青年事務局局長麥美娟提出，將修訂《建築物管理條例》。她今早在電台節目稱，既然大家對法團及屋苑管理期望高，「係咪業主自己要參與多啲呢？」當局擬提出的修例，目的皆為鼓勵業主參與，以免「到有事嘅時候呢，又會話『你又唔幫我，你又唔咁，你又監管得唔好，你又唔夠嚴』」，強調業主應該提高意識，多花時間管理其重要資產。

五大的修例方向包括：第一，提高對進行大型維修工程及大額採購的親身出席和投票門檻，並因應市建局加強版「招標妥」的功能進行相應修訂；第二，是就大型維修採購設立限制持有代表文書的上限，以及在大廈張貼各個單位簽署委任代表文書的情況；第三，是完善大型維修工程採購的相關利益申報制度；第四，是會議程序，進一步釐清業主大會的召開、議程、取消、延期或暫停等安排；第五，是擴大主管當局權力，包括在管委會不能正常運作或未能處理法團事宜的特殊情況下，賦予主管當局更多權力介入提供協助。