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焦點文章

街舖空置率創四年半新高  測量師相信業主受「市場洗禮」終會減租

(獨媒報導)全國政協副主席梁振英近期多次高調提出,業主不減租是很多商舖結業的原因之一,又直指租金只加不減,會導致無人肯做生意。有地產代理公司統計,四大核心購物區街舖空置率升至12.1%,創四年半新高。香港測量師學會土地政策小組主席劉振江在電台節目表示,部分街舖業主未能接受市場現實,仍堅持不肯減租,但相信接受「市場洗禮」後,始終會減租。團結香港基金副總裁葉文祺則指出,業界有意見擔心減租會影響商戧估值,觸發銀行「call loan(收回貸款)」,不過若店舖空置太耐,銀行同樣會「call loan」。

據美聯工商舖研究部公布,2025年首季,四大旺區共錄得897間空置街舖,空置率達12.1%,較上年第三季多出23間,空置率亦微升0.4個百分點,亦是自2020年第三季後創新高。中環、尖沙咀、旺角及銅鑼灣分別有207、334、206和150間空舖。

十八區區議會首組足球隊出戰 1比3不敵立法會隊

(獨媒報導)十八區區議會首次組成聯合一支足球隊,昨日(7月6日)於屯門兆麟運動場迎戰立法會足球隊,以1:3落敗。主持開球儀式的民建聯立法會議員李世榮指,早前在立法會前廳交流會中遇到民政及青年事務局副局長梁宏正,立即向區議會下戰書。他提到不少區議員捉緊機會,與立法會議員交換WhatsApp、微信等通訊方式,相信對未來地區治理工作有幫助。

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首支十八區區議會球隊共有33名隊員,其中兩人是港超聯足球會主席,包括大埔足球會主席兼大埔區議員林奕權、北區足球會主席兼北區區議員朱浩賢,另有晉峰會長兼深水埗地委會區議員黃俊雄。今仗是區議會聯隊的首戰,33人全員出席,被「對手」民建聯立法會議員何俊賢笑言「出場都係11人」。

余德寶出書談東南亞「電騙園」 受害人親述實況

(獨媒報導)近年多名港人遭誘騙至東南亞電騙園,被非法禁錮及被迫從事詐騙工作。一直有份協助及跟進被困港人的前油尖旺區議會副主席余德寶,與註冊社工馮健輝合著出版新書《 騙網囚奴──電騙園豬仔血淚獨白》。全書分為四個章節,從受害者、家屬及救援者三個角度描述,亦有受害者親身講述如何墮入騙局,至獲家屬營救的過程。

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被拒續租膳心小館負責人:看不到房屋署標榜的幸福感

(獨媒報導)石峽尾社企膳心小館被收舖,本月中被迫結業,房委會稱要改作其他用途,膳心小館日前到立法會申訴部申訴。負責人林先生今早在《商台》節目表示,他們一直以社企模式經營,聘用弱勢社群及支援區內長者,不明白為何拒絕續租,「房屋署不斷標榜今年要幸福感,我就睇唔到你咁樣做會有幸福嘅感覺。」

林先生在節目中指,膳心小館的經營理念為將餐廳盈利回饋社區,包括向區內長者每日派80至120個飯,部分為糖尿或低糖餐。曾遇有長者未有領飯,他們聯絡社工後發現長者在家中跌倒。此外,他們多聘用由勞工處、社署及非政府機構轉介的弱勢社群員工,共有15人,包括單親家長、弱能人士、精神病康復者等,加上食肆倒閉潮,難以找到其他工作,「我哋被結業,佢哋被失業」。他提到膳心小館亦會餵養貓隻,以及協助帶同治病。

【東亞錦】陳俊樂指比賽足球較彈和輕 將透過練習適應

相片由足總提供

【獨媒報導】港足周二將出戰東亞足球錦標賽決賽周,與亞洲一哥日本交手。港隊昨日已到達水原,今日下午到位於水原世界盃體育場旁邊的人工體育場進行訓練。港隊中場陳俊樂表示,今次比賽的足球較彈和輕:「呢個係今日同聽日練波要適應嘅嘢。」

港隊主教練韋斯活與球員李家豪下午出席官方記者會,韋斯活表明,對手的世界排名均在港隊之上,期待與三支亞洲勁旅交手,並表明球隊「無嘢好輸」、「嚟享受比賽」。


相片由足總提供

在訓練後,陳俊樂接受足總訪問,指訓練場地質素好好,天氣則大致與香港差不多,「呢度可能再焗少少」。他表示,今次比賽的足球較彈和輕:「呢個係今日同聽日練波要適應嘅嘢。」

【東亞錦】國足主帥稱重新起步 將盡全力爭好成績

【獨媒報導】東亞足球錦標賽明日開鑼,男子組揭幕戰在龍仁龍體育場上演,中國明晚率先對韓國。國足暫代主教練祖積域今午在賽前記者會上表示,今次東亞錦是國足的新周期,球隊將重新起步,並徵召了多名新球員,形容是新開始。祖積域又指日本、韓國及香港都是強隊,國足會全力以赴爭取好成績。

《獨媒》記者 韓國龍仁市直擊

隨着國足早前無緣明年世界盃決賽周,早前宣布聘請祖積域出任暫代主教練,接替伊雲高域,多名具經驗的球員包括王大雷、武磊等都未有入選今次的東亞錦球員名單。

在明晚舉行的揭幕戰,國足將大戰韓國,中央電視台屆時會直播賽事。東亞足球聯盟今日舉行賽前記者會,記者會安排四支參賽球隊的主教練、球員先後見記者。

祖積域指三支球隊都是強隊 考驗國足球員好機會

CHIIKAWA特展將登陸尖沙咀  今月先設免費打卡立牌

(獨媒報導)人氣日本動漫CHIIKAWA的大型特展即將登陸香港!由8月1日起,尖沙咀K11 MUSEA商場及海濱將舉辦「CHIIKAWA DAYS」,讓大家從「衣、食、住、行」沉浸式體驗吉伊卡哇與好友的日常生活,並會出售香港限定的「飲茶」系列公仔。特展開始前,主辦方先由今日起於尖沙咀星光大道梳士巴利花園舉行展「開賣慶典」,設置立牌藝術裝置,重現漫畫四大主題「衣、食、住、行」的經典場景,免費予市民打卡。

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展覽現場設有持票人店與公眾店,發售展覽紀念品。其中持票人店於8月1日起開放予當日持票人士,並優先發售「飲茶」系列特別版吊飾公仔,售完即止。公眾店8月4日起開放予公眾,但須預約進場。

「如一」辦二手書展 包括「牆內流出」書籍

【獨媒報導】由前油尖旺區議員朱江瑋創辦的網購平台「如一」,由昨日起(7月4日)至本月30日於旺角店舉辦「普渡書生——如一舊書盛夏祭」二手書展,展出數千本二手書,當中包括不少超過30年歷史的古書、親筆簽名書以及一些曾被送入監獄、寫上編號紀錄的「牆內流出」二手書。

朱江瑋不擔心有關方面巡查,稱是小店的「日常」,「如一」會續以最合乎法例的要求舉辦活動,不會抱有僥倖心態,「我哋嘅態度都係咁㗎,我哋會用最合乎法例嘅要求去要求自己先。」

今次是「如一」第2次舉辦二手書展。朱江瑋指,兩年前在深水埗書店「一拳書館」首次舉辦二手書展的原因,是因為有許多在囚人士希望將在獄中閱讀過的書籍分享予其他人,原本只是一個很粗糙的想法,「冇乜話會定價,冇乜話過會賺錢。」他表示指當時社會氣氛雖然比現在緊張,但最後亦能順利舉行,故如此決定再次舉行,亦盼能作為「如一」未來其中一個經營方向,以二手書作為一個起點。

天文台:一號風球在今日維持

【獨媒報導】上午11時,熱帶風暴丹娜絲集結在香港之東南偏東約400公里(北緯20.3度,東經117.4度附近),天文台表示,改發更高熱帶氣旋警告信號的機會甚低,一號戒備信號會在今日維持。

天文台表示,按照現時預測,丹娜絲今日餘下時間至明早(7月6日)會在南海東北部緩慢徘徊,並逐漸增強,以及於本港東南400公里左右掠過。丹娜絲隨後會加速向東北方向移動,大致移向台灣西部沿岸至台灣海峽一帶。

天文台指,丹娜絲環流較為細小,除非其顯著增強並採取較為接近珠江口的路徑,否則本港普遍地區不會吹強風。

受下沉氣流影響,本港今明兩日天氣酷熱,部分地區氣溫達35度或以上,同時高溫亦會觸發驟雨及狂風雷暴。

前終院海外法官開腔因國安法放棄續任 指基本法已被凌駕 政府反駁「有違事實」

(獨媒報導)英國最高法院前院長何熙怡(Brenda Hale)曾獲委任作為終審法院海外非常任法官,她在2021年6月任期屆滿後不再續任。事隔4年,她在英國一份法律期刊訪問,首度開腔回應不續任原因,是跟《港區國安法》有關。她回望當日決定,形容是「正確的事」,而隨事態發展,她認為今日的香港《國安法》已經凌駕《基本法》。政府發言人傍晚發出聲明,批評何熙怡的「凌駕論」絕不正確且有違事實。政府質疑何熙怡誠信,稱她當時以「私人原因」不續任,與現時說法「有差異」。

刊登何熙怡訪問的是英國法律期刊《Constitutional Studies》,內容提及香港終院海外法官的制度,外媒包括《衞報》昨日已有報道事件。

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