（獨媒報導）位於觀塘駱駝漆大廈第三座的「光榮米線」被地政總署指違契，要在限期內停止違契用途。負責人Glory今早在電台節目表示，事件令餐廳要結業，將有十多名員工失業。Glory表示駱駝漆大廈有多間零售和餐飲用途的商店，單是持食物製造廠牌照的食肆已有50多間，「真係好多㗎喎，點解係我呢？」他明白「違契就係違契」，不過質疑全港所有工廈商店是否都要被規管。對於政府提倡要「搞活經濟」，Glory笑言「而家我睇到點樣搞死先囉」，只要路經工廈見到零售飲食店舖，或「睇佢唔順眼」就可以投訴，「有辦法搞死佢㗎喎」。
地政總署昨日回應事件，指大部分工廈的地契訂明只准作「工業及或倉庫」用途。若要改作其他用途，要向地政總署申請並獲豁免，否則違反地契條款。由於私人地契數量龐大，總署按「風險為本」原則做執管，當分區地政處接獲投訴就會按工作優次跟進。一旦證明違契，就會向業主發出警告信，規定在指明期限內糾正，否則將警告信送交土地註冊處註冊在案；警告信一經註冊，物業買家便會知悉地段被「釘契」，物業交易通常會因而受到影響。
資料圖片
旅發局推介駱駝漆尋寶 多商店警告少
至於過去3年的執法和發出警告信數字，在2020至2022年共有1,124宗證實違契及發出警告信的個案，駱駝漆大廈佔8宗；同期被「釘契」的數目共有452宗，駱駝漆大廈佔6宗。在今年首半年，證實違契及發出警告信的個案有220宗，駱駝漆大廈佔4宗，有1宗被「釘契」，其餘全港有85宗「釘契」個案。
「光榮米線」負責人Glory 今早接受商台《在晴朗的一天出發》訪問，他憶述整個事件，本來另一分店「光榮冰室」結業，在同區尋找舖位，結果認為駱駝漆大廈人流不錯，最終選址該處。他指自己不清楚工廈不容許食肆，因為十多年來駱駝漆都是行街食飯地點，他一直認為無問題。
資料圖片
地政上月尾放蛇
他在籌備開業期間，向食環署申請食物製造廠牌照，與其他駱駝漆大廈食肆相同，他沒有注意有關地契的問題。地政總署人員在7月尾放蛇，扮成顧客進入餐廳然後看餐牌，當有店員問佢「想食咩」時，地政人員就亮出證件表明身份並要求拍攝現場。其後Glory在8月3日收到信件，要求糾正違規用途，並還原至地契指明的工業及倉庫用途。他表示「光榮米線」前後只經營了8個月，不過屢次收到政府部門信件，比起其他食肆多出幾倍。
根據他在駱駝漆大廈的觀察，超過八成至九成的店舖都不是倉庫或工業用途，而是寫字樓、零售和餐飲店，雖然政府指「違契就係違契」，但他質疑大廈其他店舖是否一旦有錢銀交收就已經違法，而「任何市民經過見到態度唔好，睇佢唔順眼，send一個電郵去，呢間公司就會結業？」他指全港所有工廈商店，是否都要面對其處境。
資料圖片
指工廈契過時
Glory又表示，曾經前往地政總署辦公室投訴，他讀出駱駝漆大廈40間店舖 ，要求職員抄寫，他最終沒有正式投訴，但他最想表達「真係好多㗎喎，點解係我呢？」他指出因為法例過時，當時制訂工廈地契用途已經是1967年，當時工業在香港仍然盛行，但現時已經式微，「條例已經唔可行，如果真係要跟足，全港工廈都要重建。」
他又直言駱駝漆大廈的經濟活動是慢慢「自己生出嚟」，當政府現時說「搞好經濟」，他認為駱漆大廈就證明「唔使搞，就會發展出嚟」。對於政府提倡要「搞活經濟」，Glory笑言「而家我睇到點樣搞死先囉」、「如果有一日行過工廈，有零售飲食，有辦法搞死佢㗎喎」 。